대전광역시 중구 전세사기 방지·예방 진단 — 주택 경매 현황
2026년 6월부터 지금까지 매각기일이 잡힌 주택 경매를 모았습니다. 아파트·오피스텔·연립·다세대·단독·다가구가 대상입니다.
- 낙찰율은 35.0%로, 전국 27.0%보다 높습니다.
- 낙찰가율 중앙값은 65.83%로, 전국 69.00%보다 낮습니다.
- 인구 1만 명당 경매는 7.88건으로, 전국 9.02건의 0.9배입니다.
중구 전세사기 방지·예방 — 전세 계약 전에 볼 숫자
전세사기·깡통전세 피해는 대개 집이 경매로 넘어간 뒤, 낙찰 대금이 보증금에 못 미칠 때 드러납니다. 전셋집이 경매로 넘어가면 보증금은 낙찰 대금에서 권리 순위에 따라 배당됩니다. 중구에서 최근 12개월(2025.12~2026.11) 낙찰된 주택은 감정가의 65.8%(중앙값)에 팔렸습니다 — 감정가 3억 원 집이라면 약 197,400,000원입니다. 매각기일에 나온 물건 가운데 35.0%가 낙찰됐고, 나머지는 유찰돼 값이 내려간 뒤 다시 나왔습니다. 내 보증금과 앞선 권리(근저당 등)를 더한 금액이 이 숫자보다 크면, 경매로 갔을 때 보증금 일부를 돌려받지 못할 수 있습니다.
낙찰율과 낙찰가율은 최근 12개월(2025.12~2026.11) 매각 결과 가운데 낙찰된 비율과 감정가 대비 낙찰가의 중앙값입니다 — 경매레이더와 같은 원천입니다. 진행 건수는 6월 이후 매각기일이 잡힌 물건 수입니다. 주민등록 인구 223,414명(2026-10, 행정안전부).
중구 주택 경매 지도
원을 누르면 그 지역 숫자가 뜨고, 가까이 갈수록 동·건물 단위로 바뀝니다. 확대·축소는 지도 오른쪽 단추로 합니다. 큰 지도로 보기 →
낙찰률 추이 2016년부터
매각 결과 가운데 낙찰로 끝난 비율이 해마다 어떻게 움직였는지 — 전국·대전광역시과 나란히 봅니다. 경매레이더와 같은 원천입니다.
지금 진행 중인 중구 주택 경매
다음 매각기일이 가까운 순으로 5건입니다.
| 다음 매각기일 | 유형 | 주소 | 감정가 | 지금 최저가 | 감정가 대비 | 유찰 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.17 | 다가구 | 용두동 135-3 | 1,654,519,800원 | 1,158,164,000원 | 70.0% | 1회 |
| 2026.11.17 | 다가구 | 옥계동 30-19 (모암로13번길 92) | 1,511,766,000원 | 1,058,236,000원 | 70.0% | 0회 |
| 2026.11.17 | 아파트 | 목동 24 목양마을아파트 (목동로 37) | 603,000,000원 | 295,470,000원 | 49.0% | 2회 |
| 2026.11.17 | 아파트 | 문화동 1-46 효성상아맨션 (계백로1686번길 51) | 356,000,000원 | 174,440,000원 | 49.0% | 2회 |
| 2026.11.17 | 연립 | 옥계동 38-4 (대종로71번길 141) | 60,000,000원 | 14,406,000원 | 24.0% | 4회 |
법원 경매 매각기일 기준입니다. 유찰은 6월 이후 횟수이고, 주소는 동·층·호를 뺀 건물 주소입니다. 계약하려는 집이 경매에 걸려 있는지는 그 집 주소로 진단서를 받으면 확인할 수 있습니다.
중구 종류별 주택 경매
| 종류 | 건수 | 지금 진행 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 중구 아파트 전세 | 23건 | 61.9% | |
| 중구 오피스텔 전세 | 0건 | 4.0% | |
| 중구 빌라 전세 | 5건 | 10.2% | |
| 중구 다가구 전세 | 6건 | 12.5% | |
| 중구 단독주택 전세 | 6건 | 11.4% |
빌라 = 다세대·연립, 다가구 = 다가구·다중주택. 3건 이상인 종류는 종류별 페이지로 이어집니다.
동네별·종류별 주택 경매
| 지역 | 합계 | 아파트 | 오피스텔 | 빌라 | 다가구 | 단독주택 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문창동 | 33 | 28 | · | · | 3 | 2 |
| 태평동 | 24 | 22 | · | · | · | 2 |
| 유천동 | 18 | 7 | 6 | · | 4 | 1 |
| 문화동 | 18 | 12 | · | 1 | 4 | 1 |
| 선화동 | 17 | 10 | 1 | · | 3 | 3 |
| 산성동 | 12 | 3 | · | 5 | 1 | 3 |
| 용두동 | 9 | 6 | · | · | 3 | · |
| 석교동 | 8 | 1 | · | 3 | 2 | 2 |
| 대흥동 | 7 | 4 | · | 2 | · | 1 |
| 오류동 | 7 | 4 | · | 3 | · | · |
| 목동 | 6 | 6 | · | · | · | · |
| 중촌동 | 4 | 3 | · | 1 | · | · |
| 옥계동 | 4 | 1 | · | 1 | 1 | 1 |
| 부사동 | 4 | 1 | · | · | 1 | 2 |
| 대사동 | 3 | 1 | · | · | · | 2 |
| 사정동 | 2 | · | · | 2 | · | · |
6월 이후 매각기일이 잡힌 주택 경매 건수입니다. 숫자를 누르면 그 동네의 종류별 페이지로 갑니다(3건 이상).
최근 낙찰 사례
| 매각일 | 유형 | 주소 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.05 | 다세대 | 산성동 327-14 대복아트빌라 (산성로16번길 67) | 79,000,000원 | 55,300,000원 | 70.00% | 1회 |
| 2026.11.05 | 아파트 | 용두동 39 미르마을아파트 (선화로22번길 25) | 17,300,000원 | 13,888,880원 | 80.28% | 1회 |
| 2026.11.05 | 아파트 | 유천동 10-1 시영아파트 (수침로 35) | 172,000,000원 | 86,883,588원 | 50.51% | 3회 |
| 2026.11.05 | 다세대 | 산성동 97-4 (대둔산로 415-11) | 89,000,000원 | 63,000,000원 | 70.79% | 1회 |
| 2026.11.05 | 아파트 | 목동 132-2 현대아파트 (선화로43번길 29) | 302,000,000원 | 186,400,000원 | 61.72% | 1회 |
| 2026.11.04 | 아파트 | 석교동 195 남양아파트 (사득로 68) | 43,000,000원 | 25,200,000원 | 58.60% | 2회 |
| 2026.11.04 | 단독 | 대흥동 36-3 (문창로 119-7) | 233,465,160원 | 140,000,010원 | 59.97% | 2회 |
| 2026.10.28 | 단독 | 대사동 247-159 (솔밭로16번길 2-24) | 9,911,930원 | 3,399,000원 | 34.29% | 3회 |
| 2026.10.28 | 아파트 | 문창동 48-3 (인창로28번길 14) | 110,000,000원 | 26,511,000원 | 24.10% | 0회 |
| 2026.10.28 | 아파트 | 문창동 48-3 (인창로28번길 14) | 105,000,000원 | 25,310,000원 | 24.10% | 0회 |
| 2026.10.28 | 아파트 | 문창동 48-3 (인창로28번길 14) | 60,000,000원 | 14,506,000원 | 24.18% | 0회 |
| 2026.10.28 | 아파트 | 문창동 48-3 (인창로28번길 14) | 160,000,000원 | 38,516,000원 | 24.07% | 0회 |
| 2026.10.28 | 아파트 | 문창동 48-3 (인창로28번길 14) | 147,000,000원 | 36,300,000원 | 24.69% | 0회 |
| 2026.10.28 | 아파트 | 문창동 48-3 (인창로28번길 14) | 120,000,000원 | 28,912,000원 | 24.09% | 0회 |
| 2026.10.28 | 아파트 | 문창동 48-3 (인창로28번길 14) | 113,000,000원 | 27,231,000원 | 24.10% | 0회 |
| 2026.10.28 | 아파트 | 문창동 48-3 (인창로28번길 14) | 67,000,000원 | 16,186,000원 | 24.16% | 0회 |
| 2026.10.28 | 아파트 | 문창동 48-3 (인창로28번길 14) | 216,000,000원 | 52,100,000원 | 24.12% | 0회 |
| 2026.10.28 | 아파트 | 문창동 48-3 (인창로28번길 14) | 114,000,000원 | 27,371,000원 | 24.01% | 0회 |
| 2026.10.28 | 아파트 | 문창동 48-3 (인창로28번길 14) | 110,000,000원 | 26,511,000원 | 24.10% | 0회 |
| 2026.10.28 | 아파트 | 문창동 48-3 (인창로28번길 14) | 64,000,000원 | 31,460,000원 | 49.16% | 0회 |
| 2026.10.28 | 아파트 | 문창동 48-3 (인창로28번길 14) | 157,000,000원 | 37,795,000원 | 24.07% | 0회 |
| 2026.10.28 | 아파트 | 문창동 48-3 (인창로28번길 14) | 113,000,000원 | 27,231,000원 | 24.10% | 0회 |
| 2026.10.28 | 아파트 | 문창동 48-3 (인창로28번길 14) | 109,000,000원 | 26,270,000원 | 24.10% | 0회 |
| 2026.10.28 | 아파트 | 문창동 48-3 (인창로28번길 14) | 63,000,000원 | 15,226,000원 | 24.17% | 0회 |
| 2026.10.28 | 아파트 | 문창동 48-3 (인창로28번길 14) | 155,000,000원 | 37,315,000원 | 24.07% | 0회 |
| 2026.10.28 | 아파트 | 문창동 48-3 (인창로28번길 14) | 113,000,000원 | 27,231,000원 | 24.10% | 0회 |
| 2026.10.28 | 아파트 | 문창동 48-3 (인창로28번길 14) | 109,000,000원 | 26,270,000원 | 24.10% | 0회 |
| 2026.10.28 | 아파트 | 문창동 48-3 (인창로28번길 14) | 63,000,000원 | 15,226,000원 | 24.17% | 0회 |
| 2026.10.28 | 아파트 | 문창동 48-3 (인창로28번길 14) | 165,000,000원 | 39,716,000원 | 24.07% | 0회 |
| 2026.10.28 | 아파트 | 문창동 48-3 (인창로28번길 14) | 155,000,000원 | 37,315,000원 | 24.07% | 0회 |
법원 경매 매각 결과입니다. 매각 뒤 대금 미납이나 매각 불허가로 다시 진행되는 사건이 있을 수 있습니다.
중구에서 계약하려는 집이 있다면, 그 집의 등기부와 시세·경매 기록으로 진단서를 받아 보세요.
전셋집 진단 시작동별 주택 경매
| 지역 | 6월 이후 진행 | 낙찰율 | 낙찰가율 중앙값 |
|---|---|---|---|
| 문창동 | 33건 | 57.1% | 24.10% |
| 태평동 | 24건 | 34.4% | 74.48% |
| 문화동 | 18건 | 38.3% | 68.56% |
| 유천동 | 18건 | 26.7% | 60.49% |
| 선화동 | 17건 | 32.3% | 76.42% |
| 산성동 | 12건 | 29.7% | 69.15% |
| 용두동 | 9건 | 42.9% | 81.46% |
| 석교동 | 8건 | 22.7% | 58.60% |
| 오류동 | 7건 | 14.3% | 27.48% |
| 대흥동 | 7건 | 35.3% | 82.68% |
| 목동 | 6건 | 38.5% | 85.00% |
| 옥계동 | 4건 | 23.1% | 66.48% |
| 부사동 | 4건 | 18.2% | 47.63% |
| 중촌동 | 4건 | 43.8% | 82.00% |
| 대사동 | 3건 | 30.0% | 34.30% |
6월 이후 주택 경매가 3건 이상인 동만 싣습니다.
자료: 대한민국 법원 경매 매각기일·매각결과, 행정안전부 주민등록 인구. 집계 기준 2026-11-12. 참고용 통계이며 개별 주택의 상태를 말해 주지 않습니다.