대전광역시 유성구 봉산동 전세사기 방지·예방 진단 — 주택 경매 현황
2026년 6월부터 지금까지 매각기일이 잡힌 주택 경매를 모았습니다. 아파트·오피스텔·연립·다세대·단독·다가구가 대상입니다.
- 낙찰율은 10.0%로, 전국 27.0%보다 낮습니다.
- 낙찰가율 중앙값은 82.00%로, 전국 69.00%보다 높습니다.
- 인구 1만 명당 경매는 3.12건으로, 전국 9.02건의 0.3배입니다.
봉산동 전세사기 방지·예방 — 전세 계약 전에 볼 숫자
전세사기·깡통전세 피해는 대개 집이 경매로 넘어간 뒤, 낙찰 대금이 보증금에 못 미칠 때 드러납니다. 전셋집이 경매로 넘어가면 보증금은 낙찰 대금에서 권리 순위에 따라 배당됩니다. 봉산동에서 최근 12개월(2025.12~2026.11) 낙찰된 주택은 감정가의 82.0%(중앙값)에 팔렸습니다 — 감정가 3억 원 집이라면 약 246,000,000원입니다. 매각기일에 나온 물건 가운데 10.0%가 낙찰됐고, 나머지는 유찰돼 값이 내려간 뒤 다시 나왔습니다. 내 보증금과 앞선 권리(근저당 등)를 더한 금액이 이 숫자보다 크면, 경매로 갔을 때 보증금 일부를 돌려받지 못할 수 있습니다.
낙찰율과 낙찰가율은 최근 12개월(2025.12~2026.11) 매각 결과 가운데 낙찰된 비율과 감정가 대비 낙찰가의 중앙값입니다 — 경매레이더와 같은 원천입니다. 진행 건수는 6월 이후 매각기일이 잡힌 물건 수입니다. 주민등록 인구 9,619명(2026-10, 행정안전부).
봉산동 주택 경매 지도
원을 누르면 그 지역 숫자가 뜨고, 가까이 갈수록 동·건물 단위로 바뀝니다. 확대·축소는 지도 오른쪽 단추로 합니다. 큰 지도로 보기 →
낙찰률 추이 2016년부터
매각 결과 가운데 낙찰로 끝난 비율이 해마다 어떻게 움직였는지 — 전국·유성구과 나란히 봅니다. 경매레이더와 같은 원천입니다.
봉산동 종류별 주택 경매
| 종류 | 건수 | 지금 진행 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 0건 | 66.7% | |
| 다가구 | 0건 | 33.3% |
빌라 = 다세대·연립, 다가구 = 다가구·다중주택. 3건 이상인 종류는 종류별 페이지로 이어집니다.
봉산동에서 계약하려는 집이 있다면, 그 집의 등기부와 시세·경매 기록으로 진단서를 받아 보세요.
전셋집 진단 시작유성구의 다른 동 주택 경매
| 지역 | 6월 이후 진행 | 낙찰율 | 낙찰가율 중앙값 |
|---|---|---|---|
| 봉명동 | 60건 | 17.9% | 71.00% |
| 덕명동 | 17건 | 40.9% | 46.06% |
| 전민동 | 13건 | 46.4% | 80.59% |
| 송강동 | 11건 | 33.3% | 85.98% |
| 지족동 | 10건 | 47.5% | 86.86% |
| 관평동 | 9건 | 25.0% | 72.01% |
| 문지동 | 9건 | 12.0% | 70.14% |
| 구암동 | 8건 | 26.3% | 65.00% |
| 원신흥동 | 7건 | 25.0% | 80.16% |
| 도룡동 | 6건 | 30.0% | 67.50% |
| 하기동 | 6건 | 26.7% | 86.35% |
| 장대동 | 6건 | 56.3% | 79.45% |
| 계산동 | 5건 | 47.1% | 77.81% |
| 죽동 | 5건 | 37.5% | 88.00% |
| 용계동 | 5건 | 12.5% | 63.12% |
| 노은동 | 5건 | 26.7% | 74.72% |
| 신성동 | 4건 | 41.7% | 84.25% |
| 상대동 | 4건 | 50.0% | 83.27% |
| 교촌동 | 4건 | 37.5% | 70.00% |
| 복용동 | 3건 | 26.2% | 29.11% |
| 용산동 | 3건 | 37.5% | 63.95% |
6월 이후 주택 경매가 3건 이상인 동만 싣습니다.
자료: 대한민국 법원 경매 매각기일·매각결과, 행정안전부 주민등록 인구. 집계 기준 2026-11-12. 참고용 통계이며 개별 주택의 상태를 말해 주지 않습니다.