서울특별시 서대문구 주택 경매 현황
2026년 1월부터 지금까지 매각기일이 잡힌 주택 경매를 모았습니다. 아파트·오피스텔·연립·다세대·단독·다가구가 대상입니다.
올해 경매 진행
151건
매각기일 431회
낙찰율
17.6%
낙찰 76회 · 유찰 355회
낙찰가율 중앙값
74.43%
감정가 대비 낙찰가
인구 1만 명당
5.04건
올해 진행 건수 기준
- 낙찰율은 17.6%로, 전국 21.1%보다 낮습니다.
- 낙찰가율 중앙값은 74.43%로, 전국 67.02%보다 높습니다.
- 인구 1만 명당 경매는 5.04건으로, 전국 7.85건의 0.6배입니다.
낙찰율은 올해 열린 매각기일 가운데 낙찰된 비율입니다(변경·연기된 기일은 뺍니다). 주민등록 인구 299,492명(2026-08, 행정안전부).
주택 유형별 건수
| 유형 | 건수 | 비중 |
|---|---|---|
| 다세대 | 58.3% | |
| 아파트 | 15.9% | |
| 오피스텔 | 15.2% | |
| 단독 | 4.6% | |
| 연립 | 3.3% | |
| 다가구 | 2.6% |
최근 낙찰 사례
| 매각일 | 유형 | 동 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | 다세대 | 연희동 | 314,000,000원 | 300,009,999원 | 95.54% | 1회 |
| 2026.09.08 | 오피스텔 | 대현동 | 163,000,000원 | 111,333,000원 | 68.30% | 2회 |
| 2026.09.08 | 다가구 | 홍제동 | 1,227,442,720원 | 855,530,000원 | 69.70% | 2회 |
| 2026.09.08 | 오피스텔 | 홍은동 | 280,000,000원 | 208,818,000원 | 74.58% | 2회 |
| 2026.09.08 | 아파트 | 연희동 | 137,000,000원 | 102,400,000원 | 74.74% | 2회 |
| 2026.09.08 | 다세대 | 북가좌동 | 260,000,000원 | 197,860,000원 | 76.10% | 5회 |
| 2026.09.01 | 오피스텔 | 연희동 | 226,000,000원 | 168,546,000원 | 74.58% | 2회 |
| 2026.09.01 | 다세대 | 홍은동 | 242,000,000원 | 102,000,000원 | 42.15% | 4회 |
| 2026.09.01 | 아파트 | 홍제동 | 1,040,000,000원 | 1,125,900,000원 | 108.26% | 0회 |
| 2026.09.01 | 오피스텔 | 홍은동 | 279,000,000원 | 208,072,000원 | 74.58% | 2회 |
| 2026.09.01 | 오피스텔 | 홍은동 | 283,000,000원 | 211,055,000원 | 74.58% | 2회 |
| 2026.09.01 | 오피스텔 | 홍은동 | 278,000,000원 | 207,326,000원 | 74.58% | 2회 |
| 2026.09.01 | 다세대 | 창천동 | 333,000,000원 | 296,600,007원 | 89.07% | 6회 |
| 2026.09.01 | 오피스텔 | 홍은동 | 363,000,000원 | 222,990,000원 | 61.43% | 6회 |
| 2026.08.25 | 다세대 | 연희동 | 443,000,000원 | 365,111,000원 | 82.42% | 1회 |
| 2026.08.25 | 오피스텔 | 홍은동 | 285,000,000원 | 210,592,200원 | 73.89% | 2회 |
| 2026.08.25 | 아파트 | 연희동 | 1,570,000,000원 | 1,350,000,000원 | 85.99% | 1회 |
| 2026.08.25 | 다세대 | 홍은동 | 177,000,000원 | 129,454,260원 | 73.14% | 2회 |
| 2026.08.25 | 다세대 | 연희동 | 343,000,000원 | 245,000,000원 | 71.43% | 2회 |
| 2026.08.25 | 다세대 | 홍은동 | 380,000,000원 | 311,300,000원 | 81.92% | 5회 |
| 2026.08.25 | 아파트 | 홍은동 | 591,000,000원 | 591,077,700원 | 100.01% | 0회 |
| 2026.08.25 | 단독 | 북아현동 | 2,586,373,760원 | 1,600,000,000원 | 61.86% | 1회 |
| 2026.08.25 | 아파트 | 충정로3가 | 427,000,000원 | 294,770,000원 | 69.03% | 2회 |
| 2026.08.04 | 연립 | 홍제동 | 248,000,000원 | 178,880,000원 | 72.13% | 2회 |
| 2026.08.04 | 다세대 | 북가좌동 | 393,000,000원 | 272,000,000원 | 69.21% | 2회 |
| 2026.08.04 | 오피스텔 | 홍은동 | 282,000,000원 | 208,375,440원 | 73.89% | 2회 |
| 2026.08.04 | 오피스텔 | 홍은동 | 287,000,000원 | 212,070,040원 | 73.89% | 2회 |
| 2026.08.04 | 아파트 | 홍제동 | 610,000,000원 | 503,210,099원 | 82.49% | 1회 |
| 2026.08.04 | 다세대 | 연희동 | 375,000,000원 | 122,880,000원 | 32.77% | 5회 |
| 2026.08.04 | 연립 | 창천동 | 295,000,000원 | 222,430,000원 | 75.40% | 5회 |
법원 경매 매각 결과입니다. 매각 뒤 대금 미납이나 매각 불허가로 다시 진행되는 사건이 있을 수 있습니다.
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전셋집 진단 시작동별 주택 경매
| 지역 | 올해 진행 | 낙찰율 | 낙찰가율 중앙값 |
|---|---|---|---|
| 홍은동 | 65건 | 19.4% | 73.52% |
| 연희동 | 34건 | 10.2% | 75.46% |
| 북가좌동 | 20건 | 12.1% | 89.67% |
| 홍제동 | 8건 | 53.3% | 106.02% |
| 창천동 | 8건 | 11.4% | 82.24% |
| 남가좌동 | 6건 | 30.0% | 83.22% |
| 북아현동 | 4건 | 33.3% | 61.86% |
올해 주택 경매가 3건 이상인 동만 싣습니다.
자료: 대한민국 법원 경매 매각기일·매각결과, 행정안전부 주민등록 인구. 집계 기준 2026-09-28. 참고용 통계이며 개별 주택의 상태를 말해 주지 않습니다.