서울특별시 주택 경매 현황
2026년 1월부터 지금까지 매각기일이 잡힌 주택 경매를 모았습니다. 아파트·오피스텔·연립·다세대·단독·다가구가 대상입니다.
올해 경매 진행
7,418건
매각기일 20,066회
낙찰율
19.1%
낙찰 3,827회 · 유찰 16,239회
낙찰가율 중앙값
72.26%
감정가 대비 낙찰가
인구 1만 명당
7.99건
올해 진행 건수 기준
- 낙찰율은 19.1%로, 전국 21.1%보다 낮습니다.
- 낙찰가율 중앙값은 72.26%로, 전국 67.02%보다 높습니다.
- 인구 1만 명당 경매는 7.99건으로, 전국 7.85건의 1.0배입니다.
낙찰율은 올해 열린 매각기일 가운데 낙찰된 비율입니다(변경·연기된 기일은 뺍니다). 주민등록 인구 9,281,625명(2026-08, 행정안전부).
주택 유형별 건수
| 유형 | 건수 | 비중 |
|---|---|---|
| 다세대 | 59.9% | |
| 오피스텔 | 24.6% | |
| 아파트 | 10.4% | |
| 연립 | 2.1% | |
| 단독 | 1.4% | |
| 다중주택 | 0.8% | |
| 다가구 | 0.8% |
서울특별시에서 계약하려는 집이 있다면, 그 집의 등기부와 시세·경매 기록으로 진단서를 받아 보세요.
전셋집 진단 시작시군구별 주택 경매
| 지역 | 올해 진행 | 낙찰율 | 낙찰가율 중앙값 | 인구 1만 명당 |
|---|---|---|---|---|
| 강서구 | 1,834건 | 20.2% | 66.40% | 33.48건 |
| 금천구 | 588건 | 18.5% | 69.17% | 26.44건 |
| 구로구 | 557건 | 21.2% | 69.18% | 14.57건 |
| 관악구 | 539건 | 11.8% | 76.10% | 11.29건 |
| 은평구 | 519건 | 13.1% | 75.76% | 11.47건 |
| 양천구 | 450건 | 24.6% | 75.80% | 10.71건 |
| 강동구 | 318건 | 14.7% | 80.00% | 6.38건 |
| 송파구 | 260건 | 27.2% | 88.50% | 4.00건 |
| 도봉구 | 242건 | 17.7% | 75.40% | 8.13건 |
| 강북구 | 227건 | 16.5% | 72.23% | 8.18건 |
| 중랑구 | 216건 | 19.6% | 73.72% | 5.74건 |
| 성북구 | 197건 | 16.3% | 74.87% | 4.68건 |
| 영등포구 | 173건 | 21.7% | 75.54% | 4.66건 |
| 동대문구 | 172건 | 21.2% | 72.60% | 4.87건 |
| 동작구 | 165건 | 25.9% | 92.33% | 4.44건 |
| 광진구 | 159건 | 24.8% | 88.54% | 4.81건 |
| 서대문구 | 151건 | 17.6% | 74.43% | 5.04건 |
| 마포구 | 131건 | 21.1% | 81.79% | 3.68건 |
| 강남구 | 123건 | 23.8% | 82.46% | 2.23건 |
| 서초구 | 116건 | 22.4% | 84.00% | 2.78건 |
| 종로구 | 94건 | 10.7% | 72.23% | 6.92건 |
| 노원구 | 81건 | 34.9% | 93.50% | 1.69건 |
| 성동구 | 49건 | 24.3% | 101.25% | 1.79건 |
| 중구 | 31건 | 13.8% | 100.00% | 2.64건 |
| 용산구 | 26건 | 48.7% | 100.11% | 1.30건 |
자료: 대한민국 법원 경매 매각기일·매각결과, 행정안전부 주민등록 인구. 집계 기준 2026-09-28. 참고용 통계이며 개별 주택의 상태를 말해 주지 않습니다.