서울특별시 강서구 주택 경매 현황
2026년 1월부터 지금까지 매각기일이 잡힌 주택 경매를 모았습니다. 아파트·오피스텔·연립·다세대·단독·다가구가 대상입니다.
올해 경매 진행
1,834건
매각기일 5,070회
낙찰율
20.2%
낙찰 1,023회 · 유찰 4,047회
낙찰가율 중앙값
66.40%
감정가 대비 낙찰가
인구 1만 명당
33.48건
올해 진행 건수 기준
- 낙찰율은 20.2%로, 전국 21.1%보다 낮습니다.
- 낙찰가율 중앙값은 66.40%로, 전국 67.02%보다 낮습니다.
- 인구 1만 명당 경매는 33.48건으로, 전국 7.85건의 4.3배입니다.
낙찰율은 올해 열린 매각기일 가운데 낙찰된 비율입니다(변경·연기된 기일은 뺍니다). 주민등록 인구 547,821명(2026-08, 행정안전부).
주택 유형별 건수
| 유형 | 건수 | 비중 |
|---|---|---|
| 다세대 | 64.0% | |
| 오피스텔 | 30.6% | |
| 아파트 | 4.3% | |
| 연립 | 0.8% | |
| 다중주택 | 0.2% | |
| 다가구 | 0.2% |
최근 낙찰 사례
| 매각일 | 유형 | 동 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 다세대 | 화곡동 | 422,000,000원 | 403,099,000원 | 95.52% | 1회 |
| 2026.09.22 | 오피스텔 | 등촌동 | 279,000,000원 | 238,787,777원 | 85.59% | 1회 |
| 2026.09.22 | 오피스텔 | 등촌동 | 94,000,000원 | 67,289,000원 | 71.58% | 2회 |
| 2026.09.22 | 다세대 | 화곡동 | 281,000,000원 | 195,014,000원 | 69.40% | 2회 |
| 2026.09.22 | 다세대 | 화곡동 | 251,000,000원 | 176,000,000원 | 70.12% | 2회 |
| 2026.09.22 | 다세대 | 화곡동 | 453,000,000원 | 314,382,000원 | 69.40% | 2회 |
| 2026.09.22 | 다세대 | 화곡동 | 285,000,000원 | 197,790,000원 | 69.40% | 2회 |
| 2026.09.22 | 다세대 | 화곡동 | 280,000,000원 | 187,677,000원 | 67.03% | 2회 |
| 2026.09.22 | 다세대 | 화곡동 | 271,000,000원 | 195,000,000원 | 71.96% | 2회 |
| 2026.09.22 | 다세대 | 화곡동 | 251,000,000원 | 192,500,000원 | 76.69% | 2회 |
| 2026.09.22 | 다세대 | 화곡동 | 264,000,000원 | 183,216,000원 | 69.40% | 2회 |
| 2026.09.22 | 다세대 | 화곡동 | 302,000,000원 | 211,472,000원 | 70.02% | 2회 |
| 2026.09.22 | 오피스텔 | 마곡동 | 241,000,000원 | 186,500,000원 | 77.39% | 2회 |
| 2026.09.22 | 다세대 | 화곡동 | 362,100,000원 | 231,754,000원 | 64.00% | 2회 |
| 2026.09.22 | 오피스텔 | 화곡동 | 320,000,000원 | 224,077,000원 | 70.02% | 2회 |
| 2026.09.22 | 오피스텔 | 화곡동 | 370,000,000원 | 259,089,000원 | 70.02% | 2회 |
| 2026.09.22 | 다세대 | 화곡동 | 320,000,000원 | 219,000,000원 | 68.44% | 2회 |
| 2026.09.22 | 연립 | 화곡동 | 261,000,000원 | 181,134,000원 | 69.40% | 2회 |
| 2026.09.22 | 다세대 | 화곡동 | 300,000,000원 | 208,200,000원 | 69.40% | 2회 |
| 2026.09.22 | 다세대 | 화곡동 | 360,000,000원 | 251,000,000원 | 69.72% | 2회 |
| 2026.09.22 | 다세대 | 화곡동 | 337,000,000원 | 241,000,000원 | 71.51% | 2회 |
| 2026.09.22 | 다세대 | 마곡동 | 233,000,000원 | 161,702,000원 | 69.40% | 2회 |
| 2026.09.22 | 다세대 | 화곡동 | 275,000,000원 | 184,329,000원 | 67.03% | 2회 |
| 2026.09.22 | 다세대 | 화곡동 | 300,000,000원 | 208,200,000원 | 69.40% | 2회 |
| 2026.09.22 | 다세대 | 화곡동 | 311,000,000원 | 215,834,000원 | 69.40% | 2회 |
| 2026.09.22 | 다세대 | 화곡동 | 285,000,000원 | 197,790,000원 | 69.40% | 2회 |
| 2026.09.22 | 다세대 | 화곡동 | 292,000,000원 | 202,648,000원 | 69.40% | 2회 |
| 2026.09.22 | 오피스텔 | 화곡동 | 225,000,000원 | 153,162,000원 | 68.07% | 2회 |
| 2026.09.22 | 오피스텔 | 화곡동 | 343,000,000원 | 240,182,000원 | 70.02% | 2회 |
| 2026.09.22 | 다세대 | 화곡동 | 332,000,000원 | 230,408,000원 | 69.40% | 2회 |
법원 경매 매각 결과입니다. 매각 뒤 대금 미납이나 매각 불허가로 다시 진행되는 사건이 있을 수 있습니다.
강서구에서 계약하려는 집이 있다면, 그 집의 등기부와 시세·경매 기록으로 진단서를 받아 보세요.
전셋집 진단 시작동별 주택 경매
| 지역 | 올해 진행 | 낙찰율 | 낙찰가율 중앙값 |
|---|---|---|---|
| 화곡동 | 1,382건 | 19.7% | 66.40% |
| 방화동 | 115건 | 16.6% | 67.02% |
| 등촌동 | 108건 | 23.0% | 68.55% |
| 마곡동 | 75건 | 24.8% | 76.68% |
| 염창동 | 62건 | 24.0% | 67.80% |
| 공항동 | 46건 | 22.7% | 65.88% |
| 내발산동 | 26건 | 21.3% | 73.49% |
| 가양동 | 18건 | 29.2% | 42.62% |
올해 주택 경매가 3건 이상인 동만 싣습니다.
자료: 대한민국 법원 경매 매각기일·매각결과, 행정안전부 주민등록 인구. 집계 기준 2026-09-28. 참고용 통계이며 개별 주택의 상태를 말해 주지 않습니다.