서울특별시 서초구 주택 경매 현황
2026년 1월부터 지금까지 매각기일이 잡힌 주택 경매를 모았습니다. 아파트·오피스텔·연립·다세대·단독·다가구가 대상입니다.
올해 경매 진행
116건
매각기일 232회
낙찰율
22.4%
낙찰 52회 · 유찰 180회
낙찰가율 중앙값
84.00%
감정가 대비 낙찰가
인구 1만 명당
2.78건
올해 진행 건수 기준
- 낙찰율은 22.4%로, 전국 21.1%보다 높습니다.
- 낙찰가율 중앙값은 84.00%로, 전국 67.02%보다 높습니다.
- 인구 1만 명당 경매는 2.78건으로, 전국 7.85건의 0.4배입니다.
낙찰율은 올해 열린 매각기일 가운데 낙찰된 비율입니다(변경·연기된 기일은 뺍니다). 주민등록 인구 416,928명(2026-08, 행정안전부).
주택 유형별 건수
| 유형 | 건수 | 비중 |
|---|---|---|
| 다세대 | 53.4% | |
| 아파트 | 25.0% | |
| 오피스텔 | 18.1% | |
| 연립 | 2.6% | |
| 단독 | 0.9% |
최근 낙찰 사례
| 매각일 | 유형 | 동 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 다세대 | 서초동 | 1,422,000,000원 | 641,000,000원 | 45.08% | 4회 |
| 2026.09.22 | 아파트 | 반포동 | 4,960,000,000원 | 4,960,000,000원 | 100.00% | 0회 |
| 2026.09.10 | 연립 | 방배동 | 2,240,000,000원 | 1,871,999,999원 | 83.57% | 1회 |
| 2026.09.09 | 아파트 | 양재동 | 1,060,650,000원 | 859,000,000원 | 80.99% | 2회 |
| 2026.09.08 | 다세대 | 서초동 | 338,000,000원 | 380,000,000원 | 112.43% | 3회 |
| 2026.09.08 | 다세대 | 서초동 | 535,000,000원 | 491,430,000원 | 91.86% | 1회 |
| 2026.09.08 | 다세대 | 양재동 | 711,500,000원 | 759,999,990원 | 106.82% | 0회 |
| 2026.09.03 | 다세대 | 양재동 | 648,000,000원 | 716,600,000원 | 110.59% | 1회 |
| 2026.09.01 | 아파트 | 서초동 | 242,000,000원 | 155,100,000원 | 64.09% | 2회 |
| 2026.08.20 | 단독 | 서초동 | 5,816,316,300원 | 3,075,860,000원 | 52.88% | 3회 |
| 2026.08.06 | 다세대 | 반포동 | 337,000,000원 | 511,111,112원 | 151.67% | 0회 |
| 2026.08.05 | 다세대 | 반포동 | 498,000,000원 | 618,000,000원 | 124.10% | 0회 |
| 2026.08.04 | 다세대 | 서초동 | 934,000,000원 | 719,990,000원 | 77.09% | 2회 |
| 2026.08.04 | 다세대 | 서초동 | 879,000,000원 | 583,050,000원 | 66.33% | 2회 |
| 2026.08.04 | 다세대 | 방배동 | 367,000,000원 | 469,800,000원 | 128.01% | 0회 |
| 2026.07.30 | 다세대 | 서초동 | 1,840,000,000원 | 1,380,000,000원 | 75.00% | 2회 |
| 2026.07.16 | 다세대 | 방배동 | 383,000,000원 | 611,880,000원 | 159.76% | 0회 |
| 2026.07.15 | 다세대 | 서초동 | 611,000,000원 | 401,995,000원 | 65.79% | 5회 |
| 2026.07.07 | 오피스텔 | 서초동 | 397,000,000원 | 331,121,000원 | 83.41% | 1회 |
| 2026.07.07 | 다세대 | 방배동 | 1,000,000,000원 | 1,000,000,000원 | 100.00% | 1회 |
| 2026.06.30 | 다세대 | 방배동 | 617,000,000원 | 901,880,000원 | 146.17% | 0회 |
| 2026.06.30 | 다세대 | 서초동 | 806,000,000원 | 578,888,000원 | 71.82% | 1회 |
| 2026.06.30 | 다세대 | 서초동 | 877,000,000원 | 585,510,000원 | 66.76% | 1회 |
| 2026.06.30 | 다세대 | 서초동 | 649,000,000원 | 470,000,000원 | 72.42% | 1회 |
| 2026.06.30 | 다세대 | 반포동 | 483,000,000원 | 460,709,900원 | 95.39% | 4회 |
| 2026.06.25 | 다세대 | 방배동 | 477,000,000원 | 482,247,000원 | 101.10% | 1회 |
| 2026.06.25 | 다세대 | 방배동 | 346,441,330원 | 500,888,000원 | 144.58% | 0회 |
| 2026.06.25 | 아파트 | 서초동 | 3,750,000,000원 | 3,600,000,000원 | 96.00% | 1회 |
| 2026.06.23 | 오피스텔 | 서초동 | 220,000,000원 | 184,836,350원 | 84.02% | 4회 |
| 2026.06.18 | 다세대 | 양재동 | 599,000,000원 | 61,000,000원 | 10.18% | 4회 |
법원 경매 매각 결과입니다. 매각 뒤 대금 미납이나 매각 불허가로 다시 진행되는 사건이 있을 수 있습니다.
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전셋집 진단 시작동별 주택 경매
| 지역 | 올해 진행 | 낙찰율 | 낙찰가율 중앙값 |
|---|---|---|---|
| 서초동 | 58건 | 19.3% | 72.42% |
| 방배동 | 20건 | 33.3% | 102.66% |
| 양재동 | 15건 | 29.6% | 85.87% |
| 반포동 | 13건 | 31.6% | 97.70% |
| 우면동 | 5건 | 0.0% | — |
| 잠원동 | 3건 | 50.0% | 66.00% |
올해 주택 경매가 3건 이상인 동만 싣습니다.
자료: 대한민국 법원 경매 매각기일·매각결과, 행정안전부 주민등록 인구. 집계 기준 2026-09-28. 참고용 통계이며 개별 주택의 상태를 말해 주지 않습니다.