서울특별시 관악구 주택 경매 현황

2026년 1월부터 지금까지 매각기일이 잡힌 주택 경매를 모았습니다. 아파트·오피스텔·연립·다세대·단독·다가구가 대상입니다.

올해 경매 진행

539건

매각기일 1,650회

낙찰율

11.8%

낙찰 194회 · 유찰 1,456회

낙찰가율 중앙값

76.10%

감정가 대비 낙찰가

인구 1만 명당

11.29건

올해 진행 건수 기준

낙찰율은 11.8%로, 전국 21.1%보다 낮습니다.
낙찰가율 중앙값은 76.10%로, 전국 67.02%보다 높습니다.
인구 1만 명당 경매는 11.29건으로, 전국 7.85건의 1.4배입니다.

낙찰율은 올해 열린 매각기일 가운데 낙찰된 비율입니다(변경·연기된 기일은 뺍니다). 주민등록 인구 477,297명(2026-08, 행정안전부).

주택 유형별 건수

유형	건수	비중
다세대	361건	67.0%
오피스텔	96건	17.8%
다중주택	29건	5.4%
아파트	27건	5.0%
단독	12건	2.2%
연립	7건	1.3%
다가구	7건	1.3%

최근 낙찰 사례

매각일	유형	동	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰
2026.09.22	다세대	신림동	286,000,000원	225,329,000원	78.79%	2회
2026.09.22	다세대	신림동	442,000,000원	354,199,000원	80.14%	2회
2026.09.22	오피스텔	신림동	303,000,000원	241,840,000원	79.82%	2회
2026.09.22	오피스텔	봉천동	72,000,000원	51,899,000원	72.08%	2회
2026.09.22	다세대	봉천동	307,000,000원	171,700,000원	55.93%	6회
2026.09.22	다세대	신림동	251,000,000원	198,541,000원	79.10%	2회
2026.09.22	다세대	신림동	392,000,000원	310,072,000원	79.10%	7회
2026.09.22	다세대	봉천동	388,000,000원	306,908,000원	79.10%	3회
2026.09.22	오피스텔	신림동	258,000,000원	205,923,000원	79.82%	7회
2026.09.22	아파트	봉천동	1,202,000,000원	1,226,500,000원	102.04%	0회
2026.09.15	다세대	봉천동	276,000,000원	231,150,000원	83.75%	1회
2026.09.15	다세대	신림동	344,000,000원	261,784,000원	76.10%	2회
2026.09.15	다세대	봉천동	422,000,000원	327,600,000원	77.63%	2회
2026.09.15	다세대	남현동	430,000,000원	351,000,010원	81.63%	2회
2026.09.15	오피스텔	신림동	262,000,000원	167,700,000원	64.01%	4회
2026.09.15	다세대	신림동	291,000,000원	201,357,000원	69.19%	7회
2026.09.15	다세대	봉천동	437,000,000원	353,970,000원	81.00%	7회
2026.09.15	오피스텔	신림동	244,000,000원	187,429,000원	76.82%	7회
2026.09.15	다세대	신림동	415,000,000원	315,815,000원	76.10%	7회
2026.09.10	다세대	봉천동	319,000,000원	220,000,000원	68.97%	2회
2026.09.10	다세대	봉천동	503,000,000원	321,920,000원	64.00%	2회
2026.09.09	다세대	봉천동	139,000,000원	117,170,000원	84.29%	4회
2026.09.09	오피스텔	신림동	246,000,000원	188,965,000원	76.82%	5회
2026.09.09	오피스텔	신림동	214,000,000원	164,384,000원	76.81%	6회
2026.09.08	오피스텔	신림동	196,000,000원	197,500,000원	100.77%	0회
2026.09.08	다세대	신림동	286,000,000원	229,300,000원	80.17%	1회
2026.09.08	다세대	남현동	337,000,000원	270,270,270원	80.20%	2회
2026.09.08	다세대	신림동	298,000,000원	226,778,000원	76.10%	3회
2026.09.08	다세대	신림동	329,000,000원	240,010,000원	72.95%	3회
2026.09.08	다세대	신림동	382,000,000원	290,702,000원	76.10%	3회

법원 경매 매각 결과입니다. 매각 뒤 대금 미납이나 매각 불허가로 다시 진행되는 사건이 있을 수 있습니다.

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전셋집 진단 시작

동별 주택 경매

지역	올해 진행	낙찰율	낙찰가율 중앙값
신림동	301건	10.7%	75.95%
봉천동	196건	12.5%	76.10%
남현동	42건	17.0%	80.10%

올해 주택 경매가 3건 이상인 동만 싣습니다.

자료: 대한민국 법원 경매 매각기일·매각결과, 행정안전부 주민등록 인구. 집계 기준 2026-09-28. 참고용 통계이며 개별 주택의 상태를 말해 주지 않습니다.