서울특별시 금천구 주택 경매 현황

2026년 1월부터 지금까지 매각기일이 잡힌 주택 경매를 모았습니다. 아파트·오피스텔·연립·다세대·단독·다가구가 대상입니다.

올해 경매 진행

588건

매각기일 1,629회

낙찰율

18.5%

낙찰 302회 · 유찰 1,327회

낙찰가율 중앙값

69.17%

감정가 대비 낙찰가

인구 1만 명당

26.44건

올해 진행 건수 기준

낙찰율은 18.5%로, 전국 21.1%보다 낮습니다.
낙찰가율 중앙값은 69.17%로, 전국 67.02%보다 높습니다.
인구 1만 명당 경매는 26.44건으로, 전국 7.85건의 3.4배입니다.

낙찰율은 올해 열린 매각기일 가운데 낙찰된 비율입니다(변경·연기된 기일은 뺍니다). 주민등록 인구 222,368명(2026-08, 행정안전부).

주택 유형별 건수

유형	건수	비중
다세대	291건	49.5%
오피스텔	242건	41.2%
아파트	31건	5.3%
연립	9건	1.5%
다중주택	8건	1.4%
단독	4건	0.7%
다가구	3건	0.5%

최근 낙찰 사례

매각일	유형	동	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰
2026.09.22	오피스텔	가산동	140,000,000원	117,189,999원	83.71%	1회
2026.09.22	다세대	시흥동	287,000,000원	185,900,000원	64.77%	2회
2026.09.22	오피스텔	가산동	126,000,000원	83,310,000원	66.12%	2회
2026.09.22	다세대	독산동	286,000,000원	198,484,000원	69.40%	2회
2026.09.22	다세대	시흥동	233,200,000원	165,550,000원	70.99%	2회
2026.09.22	다세대	시흥동	234,000,000원	162,396,000원	69.40%	2회
2026.09.22	오피스텔	가산동	311,000,000원	205,420,000원	66.05%	3회
2026.09.16	다세대	독산동	257,000,000원	246,175,000원	95.79%	1회
2026.09.16	다세대	가산동	126,000,000원	118,240,000원	93.84%	1회
2026.09.10	오피스텔	가산동	143,000,000원	77,220,000원	54.00%	3회
2026.09.10	다세대	시흥동	162,000,000원	90,110,000원	55.62%	3회
2026.09.10	다세대	시흥동	240,000,000원	113,270,000원	47.20%	4회
2026.09.08	다세대	독산동	272,000,000원	217,600,000원	80.00%	1회
2026.09.08	오피스텔	독산동	292,000,000원	195,710,000원	67.02%	2회
2026.09.08	다세대	독산동	235,000,000원	151,358,000원	64.41%	2회
2026.09.08	다세대	독산동	319,000,000원	250,840,000원	78.63%	2회
2026.09.08	다세대	시흥동	232,000,000원	154,048,000원	66.40%	2회
2026.09.08	오피스텔	독산동	321,000,000원	225,900,000원	70.37%	2회
2026.09.08	연립	시흥동	284,000,000원	235,759,900원	83.01%	2회
2026.09.08	다세대	독산동	276,000,000원	201,600,000원	73.04%	2회
2026.09.08	다세대	가산동	241,000,000원	160,024,000원	66.40%	2회
2026.09.08	다세대	시흥동	220,000,000원	146,080,000원	66.40%	2회
2026.09.08	다세대	시흥동	375,000,000원	249,000,000원	66.40%	2회
2026.09.08	오피스텔	독산동	294,000,000원	178,100,000원	60.58%	3회
2026.09.03	오피스텔	독산동	275,000,000원	141,100,000원	51.31%	3회
2026.09.02	다세대	독산동	243,000,000원	215,380,000원	88.63%	1회
2026.09.02	다세대	독산동	255,000,000원	234,610,000원	92.00%	1회
2026.09.02	다세대	독산동	222,000,000원	148,300,000원	66.80%	2회
2026.09.02	오피스텔	시흥동	250,000,000원	167,560,000원	67.02%	2회
2026.09.02	다세대	독산동	231,000,000원	153,384,000원	66.40%	2회

법원 경매 매각 결과입니다. 매각 뒤 대금 미납이나 매각 불허가로 다시 진행되는 사건이 있을 수 있습니다.

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전셋집 진단 시작

동별 주택 경매

지역	올해 진행	낙찰율	낙찰가율 중앙값
독산동	305건	22.5%	69.17%
가산동	158건	12.4%	70.01%
시흥동	125건	18.2%	67.97%

올해 주택 경매가 3건 이상인 동만 싣습니다.

자료: 대한민국 법원 경매 매각기일·매각결과, 행정안전부 주민등록 인구. 집계 기준 2026-09-28. 참고용 통계이며 개별 주택의 상태를 말해 주지 않습니다.