서울특별시 금천구 독산동 빌라 전세 — 전세 계약 전에 보는 빌라 경매 현황

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2026년 6월부터 지금까지 매각기일이 잡힌 독산동 빌라(다세대·연립) 경매를 모았습니다.

• 빌라 낙찰율은 37.9%로, 금천구 빌라 30.6%보다 높습니다.
• 빌라 낙찰가율 중앙값은 73.55%로, 금천구 빌라 71.25%보다 높습니다.
• 지금 다음 매각기일을 기다리는 빌라 경매는 67건입니다.

독산동 빌라 전세사기 예방 — 전세 계약 전에 볼 숫자

전세사기·깡통전세 피해는 대개 집이 경매로 넘어간 뒤, 낙찰 대금이 보증금에 못 미칠 때 드러납니다. 전셋집이 경매로 넘어가면 보증금은 낙찰 대금에서 권리 순위에 따라 배당됩니다. 독산동에서 6월 이후 낙찰된 빌라는 감정가의 73.6%(중앙값)에 팔렸습니다 — 감정가 3억 원 집이라면 약 220,800,000원입니다. 내 보증금과 앞선 권리(근저당 등)를 더한 금액이 이 숫자보다 크면, 경매로 갔을 때 보증금 일부를 돌려받지 못할 수 있습니다.

이 페이지의 낙찰율·낙찰가율은 2026년 6월 이후 매각기일 결과로 계산한 값이라, 독산동 전체 페이지의 '최근 12개월' 값과 기간이 다릅니다. 빌라는 다세대와 연립을 함께 셉니다.

독산동 주택 경매 지도

원을 누르면 그 지역 숫자가 뜨고, 가까이 갈수록 동·건물 단위로 바뀝니다. 확대·축소는 지도 오른쪽 단추로 합니다. 큰 지도로 보기 →

지금 진행 중인 독산동 빌라 경매

다음 매각기일이 가까운 순으로 5건입니다.

법원 경매 매각기일 기준입니다. 유찰은 6월 이후 횟수이고, 주소는 동·층·호를 뺀 건물 주소입니다. 계약하려는 집이 경매에 걸려 있는지는 그 집 주소로 진단서를 받으면 확인할 수 있습니다.

독산동 종류별 주택 경매

빌라 = 다세대·연립, 다가구 = 다가구·다중주택. 3건 이상인 종류는 종류별 페이지로 이어집니다.

금천구의 다른 동 빌라 경매

최근 독산동 빌라 낙찰 사례

법원 경매 매각 결과입니다. 매각 뒤 대금 미납이나 매각 불허가로 다시 진행되는 사건이 있을 수 있습니다.