충청북도 청주시 상당구 전세사기 방지·예방 진단 — 주택 경매 현황
2026년 6월부터 지금까지 매각기일이 잡힌 주택 경매를 모았습니다. 아파트·오피스텔·연립·다세대·단독·다가구가 대상입니다.
- 낙찰율은 26.8%로, 전국 27.0%보다 낮습니다.
- 낙찰가율 중앙값은 74.63%로, 전국 69.00%보다 높습니다.
- 인구 1만 명당 경매는 4.16건으로, 전국 9.02건의 0.5배입니다.
청주시 상당구 전세사기 방지·예방 — 전세 계약 전에 볼 숫자
전세사기·깡통전세 피해는 대개 집이 경매로 넘어간 뒤, 낙찰 대금이 보증금에 못 미칠 때 드러납니다. 전셋집이 경매로 넘어가면 보증금은 낙찰 대금에서 권리 순위에 따라 배당됩니다. 청주시 상당구에서 최근 12개월(2025.12~2026.11) 낙찰된 주택은 감정가의 74.6%(중앙값)에 팔렸습니다 — 감정가 3억 원 집이라면 약 223,800,000원입니다. 매각기일에 나온 물건 가운데 26.8%가 낙찰됐고, 나머지는 유찰돼 값이 내려간 뒤 다시 나왔습니다. 내 보증금과 앞선 권리(근저당 등)를 더한 금액이 이 숫자보다 크면, 경매로 갔을 때 보증금 일부를 돌려받지 못할 수 있습니다.
낙찰율과 낙찰가율은 최근 12개월(2025.12~2026.11) 매각 결과 가운데 낙찰된 비율과 감정가 대비 낙찰가의 중앙값입니다 — 경매레이더와 같은 원천입니다. 진행 건수는 6월 이후 매각기일이 잡힌 물건 수입니다. 주민등록 인구 192,309명(2026-10, 행정안전부).
청주시 상당구 주택 경매 지도
원을 누르면 그 지역 숫자가 뜨고, 가까이 갈수록 동·건물 단위로 바뀝니다. 확대·축소는 지도 오른쪽 단추로 합니다. 큰 지도로 보기 →
낙찰률 추이 2016년부터
매각 결과 가운데 낙찰로 끝난 비율이 해마다 어떻게 움직였는지 — 전국·충청북도과 나란히 봅니다. 경매레이더와 같은 원천입니다.
지금 진행 중인 청주시 상당구 주택 경매
다음 매각기일이 가까운 순으로 5건입니다.
| 다음 매각기일 | 유형 | 주소 | 감정가 | 지금 최저가 | 감정가 대비 | 유찰 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.17 | 단독 | 미원면 산25-8 | 4,729,240,080원 | 3,310,468,000원 | 70.0% | 1회 |
| 2026.11.17 | 단독 | 남일면 449-41 | 3,018,244,000원 | 1,035,257,000원 | 34.3% | 3회 |
| 2026.11.17 | 아파트 | 용담동 421 가좌마을용담세영첼시빌아파트 (수영로 327) | 372,000,000원 | 372,000,000원 | 100.0% | 0회 |
| 2026.11.17 | 단독 | 미원면 333-5 | 223,879,550원 | 109,700,000원 | 49.0% | 2회 |
| 2026.11.17 | 아파트 | 용암동 2537 중흥마을마이빌아파트 (중흥로 148) | 172,000,000원 | 172,000,000원 | 100.0% | 0회 |
법원 경매 매각기일 기준입니다. 유찰은 6월 이후 횟수이고, 주소는 동·층·호를 뺀 건물 주소입니다. 계약하려는 집이 경매에 걸려 있는지는 그 집 주소로 진단서를 받으면 확인할 수 있습니다.
청주시 상당구 종류별 주택 경매
| 종류 | 건수 | 지금 진행 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 청주시 상당구 아파트 전세 | 19건 | 66.3% | |
| 오피스텔 | 1건 | 1.3% | |
| 청주시 상당구 빌라 전세 | 2건 | 8.8% | |
| 청주시 상당구 단독주택 전세 | 8건 | 23.8% |
빌라 = 다세대·연립, 다가구 = 다가구·다중주택. 3건 이상인 종류는 종류별 페이지로 이어집니다.
동네별·종류별 주택 경매
| 지역 | 합계 | 아파트 | 오피스텔 | 빌라 | 다가구 | 단독주택 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 용암동 | 28 | 27 | 1 | · | · | · |
| 금천동 | 8 | 8 | · | · | · | · |
| 용담동 | 8 | 5 | · | 2 | · | 1 |
| 영운동 | 6 | 4 | · | · | · | 2 |
| 남일면 | 6 | · | · | 1 | · | 5 |
| 탑동 | 3 | 3 | · | · | · | · |
| 미원면 | 3 | 1 | · | · | · | 2 |
| 가덕면 | 3 | · | · | 1 | · | 2 |
| 문의면 | 3 | · | · | 1 | · | 2 |
| 북문로2가 | 2 | 2 | · | · | · | · |
| 수동 | 2 | · | · | 1 | · | 1 |
| 대성동 | 2 | · | · | 1 | · | 1 |
| 방서동 | 2 | 1 | · | · | · | 1 |
| 영동 | 1 | 1 | · | · | · | · |
| 서운동 | 1 | · | · | · | · | 1 |
| 서문동 | 1 | · | · | · | · | 1 |
| 용정동 | 1 | 1 | · | · | · | · |
6월 이후 매각기일이 잡힌 주택 경매 건수입니다. 숫자를 누르면 그 동네의 종류별 페이지로 갑니다(3건 이상).
최근 낙찰 사례
| 매각일 | 유형 | 주소 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.03 | 아파트 | 용담동 418 가좌마을부영아파트 (산성로116번길 23) | 252,000,000원 | 192,005,000원 | 76.19% | 1회 |
| 2026.10.28 | 아파트 | 용암동 2064 세원한아름아파트 (무농정로 90) | 84,000,000원 | 66,500,000원 | 79.17% | 1회 |
| 2026.10.28 | 아파트 | 용암동 3147 시티프라디움2단지 (중고개로142번길 17) | 468,000,000원 | 474,000,000원 | 101.28% | 1회 |
| 2026.10.28 | 아파트 | 용암동 2085 덕성그린타운아파트 (용암로 3) | 133,000,000원 | 110,199,990원 | 82.86% | 1회 |
| 2026.10.22 | 단독 | 영운동 84-19 (수영로136번길 23-1) | 223,909,600원 | 88,001,000원 | 39.30% | 3회 |
| 2026.10.14 | 아파트 | 용암동 2108 용암주공아파트1단지 (원봉로 52) | 101,000,000원 | 65,887,700원 | 65.24% | 2회 |
| 2026.10.14 | 단독 | 문의면 114-74 (문의시내2길 20-4) | 267,087,440원 | 130,000,500원 | 48.67% | 3회 |
| 2026.10.14 | 단독 | 남일면 148-13 (효촌송암1길 167-17) | 532,182,280원 | 322,000,000원 | 60.51% | 2회 |
| 2026.10.07 | 아파트 | 용암동 2088 용암형석아파트 (월평로 207) | 185,000,000원 | 154,399,999원 | 83.46% | 1회 |
| 2026.10.07 | 아파트 | 탑동 297-75 석탑아파트 (탑동로1번길 70) | 61,000,000원 | 30,210,000원 | 49.52% | 1회 |
| 2026.09.29 | 아파트 | 용암동 2108 용암주공아파트1단지 (원봉로 52) | 100,000,000원 | 68,299,900원 | 68.30% | 2회 |
| 2026.09.23 | 아파트 | 용암동 2542 중흥마을부영아파트 (중흥로 173) | 192,000,000원 | 94,080,000원 | 49.00% | 2회 |
| 2026.09.23 | 다세대 | 대성동 22-1 건흥빌라 (용담로93번길 28) | 45,000,000원 | 17,710,000원 | 39.36% | 1회 |
| 2026.09.17 | 단독 | 대성동 128-54 | 25,705,380원 | 5,000,000원 | 19.45% | 3회 |
| 2026.09.17 | 단독 | 남일면 53-8 | 1,071,670,560원 | 657,200,000원 | 61.32% | 1회 |
| 2026.09.02 | 아파트 | 영동 50 평화아파트 (사직대로361번길 99) | 129,000,000원 | 105,700,000원 | 81.94% | 1회 |
| 2026.09.02 | 아파트 | 용암동 2433 중흥마을부영아파트 (중흥로 146) | 240,000,000원 | 14,100,000원 | 5.88% | 0회 |
| 2026.08.13 | 아파트 | 북문로2가 78-10 아트에비뉴198 (중앙로 9-1) | 68,000,000원 | 37,030,000원 | 54.46% | 0회 |
| 2026.08.13 | 아파트 | 용암동 2083 삼일무지개아파트 (무농정로 103) | 153,000,000원 | 13,999,999원 | 9.15% | 2회 |
| 2026.08.06 | 아파트 | 용암동 2537 중흥마을마이빌아파트 (중흥로 148) | 169,000,000원 | 133,000,000원 | 78.70% | 1회 |
| 2026.08.06 | 단독 | 문의면 114-77 | 59,996,870원 | 37,700,000원 | 62.84% | 1회 |
| 2026.08.05 | 아파트 | 용암동 2085 덕성그린타운아파트 (용암로 3) | 132,000,000원 | 98,500,000원 | 74.62% | 1회 |
| 2026.08.05 | 아파트 | 금천동 199-1 현대아파트 (중고개로337번길 23) | 166,000,000원 | 143,650,000원 | 86.54% | 1회 |
| 2026.08.04 | 아파트 | 금천동 320 장자마을부영아파트 (호미로 261) | 233,000,000원 | 192,399,000원 | 82.57% | 1회 |
| 2026.08.04 | 아파트 | 용암동 2108 용암주공아파트1단지 (원봉로 52) | 95,000,000원 | 72,750,000원 | 76.58% | 1회 |
| 2026.08.04 | 아파트 | 금천동 270 장자마을현대아파트 (수영로 328) | 227,000,000원 | 35,000,000원 | 15.42% | 1회 |
| 2026.08.04 | 아파트 | 용암동 2537 중흥마을마이빌아파트 (중흥로 148) | 167,000,000원 | 131,930,000원 | 79.00% | 1회 |
| 2026.07.29 | 아파트 | 용암동 2537 중흥마을마이빌아파트 (중흥로 148) | 170,000,000원 | 147,300,000원 | 86.65% | 1회 |
| 2026.07.21 | 연립 | 수동 81-9 (수동로 39) | 136,000,000원 | 71,999,000원 | 52.94% | 1회 |
| 2026.07.21 | 아파트 | 용암동 2063 용암대원칸타빌아파트 (무농정로 72) | 234,000,000원 | 210,009,999원 | 89.75% | 0회 |
법원 경매 매각 결과입니다. 매각 뒤 대금 미납이나 매각 불허가로 다시 진행되는 사건이 있을 수 있습니다.
청주시 상당구에서 계약하려는 집이 있다면, 그 집의 등기부와 시세·경매 기록으로 진단서를 받아 보세요.
전셋집 진단 시작동별 주택 경매
| 지역 | 6월 이후 진행 | 낙찰율 | 낙찰가율 중앙값 |
|---|---|---|---|
| 용암동 | 28건 | 26.0% | 83.16% |
| 금천동 | 8건 | 28.2% | 79.36% |
| 용담동 | 8건 | 16.7% | 70.28% |
| 영운동 | 6건 | 9.1% | 39.30% |
| 남일면 | 6건 | 34.8% | 67.97% |
| 탑동 | 3건 | 30.0% | 34.96% |
| 미원면 | 3건 | 30.0% | 59.29% |
| 가덕면 | 3건 | 10.0% | 28.02% |
| 문의면 | 3건 | 27.3% | 48.67% |
6월 이후 주택 경매가 3건 이상인 동만 싣습니다.
자료: 대한민국 법원 경매 매각기일·매각결과, 행정안전부 주민등록 인구. 집계 기준 2026-11-12. 참고용 통계이며 개별 주택의 상태를 말해 주지 않습니다.