충청남도 공주시 전세사기 방지·예방 진단 — 주택 경매 현황
2026년 6월부터 지금까지 매각기일이 잡힌 주택 경매를 모았습니다. 아파트·오피스텔·연립·다세대·단독·다가구가 대상입니다.
- 낙찰율은 22.9%로, 전국 27.0%보다 낮습니다.
- 낙찰가율 중앙값은 64.87%로, 전국 69.00%보다 낮습니다.
- 인구 1만 명당 경매는 4.13건으로, 전국 9.02건의 0.5배입니다.
공주시 전세사기 방지·예방 — 전세 계약 전에 볼 숫자
전세사기·깡통전세 피해는 대개 집이 경매로 넘어간 뒤, 낙찰 대금이 보증금에 못 미칠 때 드러납니다. 전셋집이 경매로 넘어가면 보증금은 낙찰 대금에서 권리 순위에 따라 배당됩니다. 공주시에서 최근 12개월(2025.12~2026.11) 낙찰된 주택은 감정가의 64.9%(중앙값)에 팔렸습니다 — 감정가 3억 원 집이라면 약 194,700,000원입니다. 매각기일에 나온 물건 가운데 22.9%가 낙찰됐고, 나머지는 유찰돼 값이 내려간 뒤 다시 나왔습니다. 내 보증금과 앞선 권리(근저당 등)를 더한 금액이 이 숫자보다 크면, 경매로 갔을 때 보증금 일부를 돌려받지 못할 수 있습니다.
낙찰율과 낙찰가율은 최근 12개월(2025.12~2026.11) 매각 결과 가운데 낙찰된 비율과 감정가 대비 낙찰가의 중앙값입니다 — 경매레이더와 같은 원천입니다. 진행 건수는 6월 이후 매각기일이 잡힌 물건 수입니다. 주민등록 인구 99,311명(2026-10, 행정안전부).
공주시 주택 경매 지도
원을 누르면 그 지역 숫자가 뜨고, 가까이 갈수록 동·건물 단위로 바뀝니다. 확대·축소는 지도 오른쪽 단추로 합니다. 큰 지도로 보기 →
낙찰률 추이 2016년부터
매각 결과 가운데 낙찰로 끝난 비율이 해마다 어떻게 움직였는지 — 전국·충청남도과 나란히 봅니다. 경매레이더와 같은 원천입니다.
지금 진행 중인 공주시 주택 경매
다음 매각기일이 가까운 순으로 5건입니다.
| 다음 매각기일 | 유형 | 주소 | 감정가 | 지금 최저가 | 감정가 대비 | 유찰 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.12.08 | 단독 | 반포면 253-1 | 615,703,010원 | 615,703,010원 | 100.0% | 1회 |
| 2026.12.08 | 단독 | 쌍신동 13 (심산길 166) | 343,613,820원 | 168,370,000원 | 49.0% | 2회 |
| 2026.12.08 | 연립 | 봉정동 71-1 (새재길 16) | 237,000,000원 | 165,900,000원 | 70.0% | 1회 |
| 2026.12.08 | 연립 | 봉정동 71-1 (새재길 16) | 226,000,000원 | 158,200,000원 | 70.0% | 1회 |
| 2026.12.08 | 아파트 | 옥룡동 93 덕성그린타운아파트 (우금티로 704) | 55,693,000원 | 13,371,000원 | 24.0% | 3회 |
법원 경매 매각기일 기준입니다. 유찰은 6월 이후 횟수이고, 주소는 동·층·호를 뺀 건물 주소입니다. 계약하려는 집이 경매에 걸려 있는지는 그 집 주소로 진단서를 받으면 확인할 수 있습니다.
공주시 종류별 주택 경매
| 종류 | 건수 | 지금 진행 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 공주시 아파트 전세 | 1건 | 24.4% | |
| 공주시 빌라 전세 | 5건 | 24.4% | |
| 다가구 | 0건 | 2.4% | |
| 공주시 단독주택 전세 | 2건 | 48.8% |
빌라 = 다세대·연립, 다가구 = 다가구·다중주택. 3건 이상인 종류는 종류별 페이지로 이어집니다.
동네별·종류별 주택 경매
| 지역 | 합계 | 아파트 | 오피스텔 | 빌라 | 다가구 | 단독주택 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 계룡면 | 7 | · | · | · | · | 7 |
| 웅진동 | 6 | 1 | · | 5 | · | · |
| 탄천면 | 5 | 5 | · | · | · | · |
| 유구읍 | 3 | · | · | 1 | · | 2 |
| 반포면 | 3 | · | · | 1 | · | 2 |
| 옥룡동 | 2 | 1 | · | · | · | 1 |
| 봉정동 | 2 | · | · | 2 | · | · |
| 신관동 | 2 | 2 | · | · | · | · |
| 사곡면 | 2 | · | · | · | 1 | 1 |
| 신풍면 | 2 | · | · | · | · | 2 |
| 봉황동 | 1 | · | · | · | · | 1 |
| 금학동 | 1 | · | · | 1 | · | · |
| 금흥동 | 1 | 1 | · | · | · | · |
| 쌍신동 | 1 | · | · | · | · | 1 |
| 동현동 | 1 | · | · | · | · | 1 |
| 이인면 | 1 | · | · | · | · | 1 |
| 의당면 | 1 | · | · | · | · | 1 |
6월 이후 매각기일이 잡힌 주택 경매 건수입니다. 숫자를 누르면 그 동네의 종류별 페이지로 갑니다(3건 이상).
최근 낙찰 사례
| 매각일 | 유형 | 주소 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.27 | 단독 | 계룡면 216-5 | 182,760,000원 | 70,100,000원 | 38.36% | 2회 |
| 2026.10.27 | 아파트 | 탄천면 214 햇님아파트 (송학로 78) | 78,000,000원 | 46,220,000원 | 59.26% | 0회 |
| 2026.10.27 | 단독 | 유구읍 690-1 2동 (퇴실길 75) | 586,267,300원 | 102,650,000원 | 17.51% | 2회 |
| 2026.09.29 | 단독 | 유구읍 378-3 (유구계봉길 37) | 62,220,000원 | 53,770,000원 | 86.42% | 1회 |
| 2026.09.29 | 다세대 | 웅진동 610-62 주건축물 (중미산길 41) | 215,000,000원 | 180,000,000원 | 83.72% | 1회 |
| 2026.09.29 | 아파트 | 웅진동 771 웅진예미지 (웅진절골3길 38) | 205,000,000원 | 200,990,000원 | 98.04% | 1회 |
| 2026.09.15 | 단독 | 의당면 34-2 주건축물제1동 (의당전의로 1350-51) | 727,352,500원 | 260,599,000원 | 35.83% | 2회 |
| 2026.09.15 | 아파트 | 신관동 5 곰나루아파트 (신금2길 47-1) | 179,000,000원 | 162,580,000원 | 90.83% | 0회 |
| 2026.08.18 | 단독 | 계룡면 326-2 (여사울1길 31) | 99,471,000원 | 120,000,000원 | 120.64% | 0회 |
| 2026.08.04 | 단독 | 신풍면 19-36 | 321,021,280원 | 142,777,000원 | 44.48% | 1회 |
| 2026.08.04 | 아파트 | 탄천면 214 햇님아파트 (송학로 78) | 85,000,000원 | 43,705,000원 | 51.42% | 1회 |
| 2026.08.04 | 단독 | 반포면 264-10 | 346,858,000원 | 250,100,000원 | 72.10% | 0회 |
| 2026.08.04 | 단독 | 이인면 499-1 (선근리1길 77-4) | 122,752,880원 | 42,111,000원 | 34.31% | 1회 |
| 2026.07.07 | 다가구 | 사곡면 1021-14 | 1,290,200,600원 | 486,111,000원 | 37.68% | 0회 |
| 2026.07.07 | 단독 | 봉황동 282-59 (일락산1길 14-5) | 93,796,480원 | 37,700,000원 | 40.19% | 0회 |
| 2026.07.07 | 다세대 | 반포면 213-1 (원당1길 44-8) | 78,000,000원 | 50,000,000원 | 64.10% | 0회 |
| 2026.07.07 | 단독 | 계룡면 305-2 주건축물제1동 (밤나무쟁이길 28) | 289,062,800원 | 128,000,000원 | 44.28% | 0회 |
| 2026.06.23 | 아파트 | 금흥동 602 공주신금우남퍼스트빌 (한적2길 51-14) | 274,164,000원 | 238,950,000원 | 87.16% | 0회 |
| 2026.06.23 | 아파트 | 탄천면 214 햇님아파트 (송학로 78) | 86,000,000원 | 34,200,000원 | 39.77% | 0회 |
| 2026.06.23 | 아파트 | 탄천면 214 햇님아파트 (송학로 78) | 85,000,000원 | 31,210,000원 | 36.72% | 0회 |
법원 경매 매각 결과입니다. 매각 뒤 대금 미납이나 매각 불허가로 다시 진행되는 사건이 있을 수 있습니다.
공주시에서 계약하려는 집이 있다면, 그 집의 등기부와 시세·경매 기록으로 진단서를 받아 보세요.
전셋집 진단 시작동별 주택 경매
| 지역 | 6월 이후 진행 | 낙찰율 | 낙찰가율 중앙값 |
|---|---|---|---|
| 계룡면 | 7건 | 25.0% | 44.28% |
| 웅진동 | 6건 | 16.7% | 97.17% |
| 탄천면 | 5건 | 36.4% | 55.34% |
| 유구읍 | 3건 | 20.0% | 51.97% |
| 반포면 | 3건 | 33.3% | 64.10% |
6월 이후 주택 경매가 3건 이상인 동만 싣습니다.
자료: 대한민국 법원 경매 매각기일·매각결과, 행정안전부 주민등록 인구. 집계 기준 2026-11-12. 참고용 통계이며 개별 주택의 상태를 말해 주지 않습니다.