경상남도 창원시 마산합포구 전세사기 방지·예방 진단 — 주택 경매 현황
2026년 6월부터 지금까지 매각기일이 잡힌 주택 경매를 모았습니다. 아파트·오피스텔·연립·다세대·단독·다가구가 대상입니다.
- 낙찰율은 26.2%로, 전국 27.0%보다 낮습니다.
- 낙찰가율 중앙값은 64.20%로, 전국 69.00%보다 낮습니다.
- 인구 1만 명당 경매는 6.45건으로, 전국 9.02건의 0.7배입니다.
창원시 마산합포구 전세사기 방지·예방 — 전세 계약 전에 볼 숫자
전세사기·깡통전세 피해는 대개 집이 경매로 넘어간 뒤, 낙찰 대금이 보증금에 못 미칠 때 드러납니다. 전셋집이 경매로 넘어가면 보증금은 낙찰 대금에서 권리 순위에 따라 배당됩니다. 창원시 마산합포구에서 최근 12개월(2025.12~2026.11) 낙찰된 주택은 감정가의 64.2%(중앙값)에 팔렸습니다 — 감정가 3억 원 집이라면 약 192,600,000원입니다. 매각기일에 나온 물건 가운데 26.2%가 낙찰됐고, 나머지는 유찰돼 값이 내려간 뒤 다시 나왔습니다. 내 보증금과 앞선 권리(근저당 등)를 더한 금액이 이 숫자보다 크면, 경매로 갔을 때 보증금 일부를 돌려받지 못할 수 있습니다.
낙찰율과 낙찰가율은 최근 12개월(2025.12~2026.11) 매각 결과 가운데 낙찰된 비율과 감정가 대비 낙찰가의 중앙값입니다 — 경매레이더와 같은 원천입니다. 진행 건수는 6월 이후 매각기일이 잡힌 물건 수입니다. 주민등록 인구 173,773명(2026-10, 행정안전부).
창원시 마산합포구 주택 경매 지도
원을 누르면 그 지역 숫자가 뜨고, 가까이 갈수록 동·건물 단위로 바뀝니다. 확대·축소는 지도 오른쪽 단추로 합니다. 큰 지도로 보기 →
낙찰률 추이 2016년부터
매각 결과 가운데 낙찰로 끝난 비율이 해마다 어떻게 움직였는지 — 전국·경상남도과 나란히 봅니다. 경매레이더와 같은 원천입니다.
지금 진행 중인 창원시 마산합포구 주택 경매
다음 매각기일이 가까운 순으로 5건입니다.
| 다음 매각기일 | 유형 | 주소 | 감정가 | 지금 최저가 | 감정가 대비 | 유찰 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.12 | 다가구 | 오동동 55-12 | 423,298,320원 | 6,122,000원 | 1.4% | 4회 |
| 2026.11.12 | 아파트 | 현동 700 중흥에스-클래스프라디움3차 (현동1길 8) | 331,000,000원 | 331,000,000원 | 100.0% | 0회 |
| 2026.11.12 | 단독 | 진동면 746-4 (교동1길 16) | 271,206,000원 | 65,117,000원 | 24.0% | 4회 |
| 2026.11.12 | 아파트 | 교원동 46 무학자이 (노산서18길 19) | 262,142,000원 | 262,142,000원 | 100.0% | 0회 |
| 2026.11.12 | 단독 | 상남동 184-3 (허당로 7) | 256,153,140원 | 256,153,140원 | 100.0% | 0회 |
법원 경매 매각기일 기준입니다. 유찰은 6월 이후 횟수이고, 주소는 동·층·호를 뺀 건물 주소입니다. 계약하려는 집이 경매에 걸려 있는지는 그 집 주소로 진단서를 받으면 확인할 수 있습니다.
창원시 마산합포구 종류별 주택 경매
| 종류 | 건수 | 지금 진행 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 창원시 마산합포구 아파트 전세 | 17건 | 40.2% | |
| 창원시 마산합포구 오피스텔 전세 | 4건 | 15.2% | |
| 창원시 마산합포구 빌라 전세 | 3건 | 13.4% | |
| 다가구 | 2건 | 1.8% | |
| 창원시 마산합포구 단독주택 전세 | 15건 | 29.5% |
빌라 = 다세대·연립, 다가구 = 다가구·다중주택. 3건 이상인 종류는 종류별 페이지로 이어집니다.
동네별·종류별 주택 경매
| 지역 | 합계 | 아파트 | 오피스텔 | 빌라 | 다가구 | 단독주택 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신월동 | 16 | · | 8 | 6 | 1 | 1 |
| 산호동 | 11 | 2 | 2 | 3 | · | 4 |
| 자산동 | 11 | 11 | · | · | · | · |
| 진동면 | 10 | 5 | · | 1 | · | 4 |
| 월영동 | 9 | 5 | · | 3 | · | 1 |
| 오동동 | 8 | 3 | · | · | 1 | 4 |
| 완월동 | 6 | 2 | · | · | · | 4 |
| 현동 | 5 | 5 | · | · | · | · |
| 동성동 | 4 | · | 4 | · | · | · |
| 추산동 | 4 | 1 | · | · | · | 3 |
| 해운동 | 4 | 2 | · | · | · | 2 |
| 진전면 | 4 | · | · | · | · | 4 |
| 교방동 | 3 | 2 | · | · | · | 1 |
| 가포동 | 2 | 2 | · | · | · | · |
| 교원동 | 2 | 2 | · | · | · | · |
| 문화동 | 2 | 1 | · | 1 | · | · |
| 홍문동 | 2 | · | 2 | · | · | · |
| 부림동 | 1 | · | 1 | · | · | · |
| 상남동 | 1 | · | · | · | · | 1 |
| 성호동 | 1 | · | · | · | · | 1 |
| 신창동 | 1 | 1 | · | · | · | · |
| 신포동1가 | 1 | · | · | 1 | · | · |
| 월포동 | 1 | 1 | · | · | · | · |
| 장군동5가 | 1 | · | · | · | · | 1 |
| 청계동 | 1 | · | · | · | · | 1 |
| 구산면 | 1 | · | · | · | · | 1 |
6월 이후 매각기일이 잡힌 주택 경매 건수입니다. 숫자를 누르면 그 동네의 종류별 페이지로 갑니다(3건 이상).
최근 낙찰 사례
| 매각일 | 유형 | 주소 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.05 | 아파트 | 자산동 22-2 영승아파트 | 87,000,000원 | 61,000,000원 | 70.11% | 1회 |
| 2026.11.05 | 아파트 | 오동동 322 중앙마린파이브아파트 (오동동14길 67) | 303,000,000원 | 255,000,000원 | 84.16% | 1회 |
| 2026.11.05 | 아파트 | 오동동 214-7 고려타워 (문화의길 15) | 81,000,000원 | 60,390,000원 | 74.56% | 1회 |
| 2026.10.29 | 아파트 | 자산동 329-1 한우임대아파트 (자산솔밭로 52) | 113,000,000원 | 70,432,600원 | 62.33% | 2회 |
| 2026.10.29 | 아파트 | 진동면 424 마산진동협성엠파이어 (진북산업로 55) | 194,000,000원 | 155,110,000원 | 79.95% | 1회 |
| 2026.10.22 | 아파트 | 신창동 10-2 대천브레셋 (문화북2길 39) | 157,000,000원 | 111,350,000원 | 70.92% | 1회 |
| 2026.10.22 | 연립 | 문화동 12-3 대주빌라 (고운로 51-1) | 355,000,000원 | 140,378,200원 | 39.54% | 0회 |
| 2026.10.15 | 단독 | 산호동 43-17 (산호남8길 35-1) | 157,315,110원 | 38,000,000원 | 24.16% | 3회 |
| 2026.10.08 | 연립 | 월영동 33-2 월영동테라스하우스 (무학로 212) | 454,000,000원 | 172,666,000원 | 38.03% | 0회 |
| 2026.10.01 | 다세대 | 신포동1가 63-5 가고파빌딩 (수산1길 33) | 19,000,000원 | 5,230,000원 | 27.53% | 3회 |
| 2026.09.17 | 아파트 | 자산동 25-5 형제아파트 (자산서10길 63) | 143,000,000원 | 68,750,100원 | 48.08% | 1회 |
| 2026.09.10 | 단독 | 진전면 13-4 | 155,887,700원 | 80,100,000원 | 51.38% | 2회 |
| 2026.09.10 | 아파트 | 교원동 46 무학자이 (노산서18길 19) | 430,000,000원 | 391,777,777원 | 91.11% | 1회 |
| 2026.09.03 | 아파트 | 자산동 25-2 대신하이빌 (자산북1길 35) | 268,000,000원 | 128,740,000원 | 48.04% | 2회 |
| 2026.09.03 | 연립 | 산호동 211-11 (산호동4길 17-1) | 24,000,000원 | 6,130,000원 | 25.54% | 2회 |
| 2026.08.27 | 아파트 | 현동 700 중흥에스-클래스프라디움3차 (현동1길 8) | 311,000,000원 | 238,100,000원 | 76.56% | 0회 |
| 2026.08.20 | 아파트 | 자산동 17-1 자산경남상가아파트 (자산북4길 11) | 140,000,000원 | 85,000,000원 | 60.71% | 2회 |
| 2026.08.20 | 단독 | 성호동 97-32 (성호서10길 37-1) | 128,753,040원 | 53,100,000원 | 41.24% | 2회 |
| 2026.08.20 | 단독 | 장군동5가 6-14 (완월동7길 91-1) | 80,217,200원 | 22,199,000원 | 27.67% | 2회 |
| 2026.08.20 | 단독 | 진동면 3-3 (해양관광로 324) | 203,144,400원 | 70,077,900원 | 34.50% | 2회 |
| 2026.08.20 | 단독 | 완월동 63-4 | 121,843,700원 | 10,000,000원 | 8.21% | 1회 |
| 2026.08.13 | 다세대 | 산호동 532-37 화이트빌5 (산호남8길 70) | 81,000,000원 | 43,013,700원 | 53.10% | 2회 |
| 2026.08.13 | 아파트 | 자산동 25-5 형제아파트 (자산서10길 63) | 194,000,000원 | 102,850,100원 | 53.02% | 2회 |
| 2026.08.13 | 다세대 | 월영동 33-2 월영동테라스하우스 (문화서15길 38) | 513,000,000원 | 253,380,000원 | 49.39% | 2회 |
| 2026.08.06 | 아파트 | 현동 620 더포레지움 (현동9길 29) | 235,000,000원 | 193,300,000원 | 82.26% | 1회 |
| 2026.08.06 | 아파트 | 교방동 535 창원푸르지오더플래티넘 (교방동18길 14) | 457,000,000원 | 387,030,000원 | 84.69% | 1회 |
| 2026.08.06 | 아파트 | 자산동 24-4 대성아파트 (무학로 422) | 55,000,000원 | 35,120,000원 | 63.85% | 1회 |
| 2026.08.06 | 단독 | 산호동 10-25 (산호북17길 60-1) | 272,671,270원 | 66,770,000원 | 24.49% | 1회 |
| 2026.07.16 | 아파트 | 월영동 180 월영동한백아파트 | 153,000,000원 | 120,400,002원 | 78.69% | 1회 |
| 2026.07.09 | 아파트 | 자산동 12-5 안성조흔아파트 (자산삼거리로 84) | 119,000,000원 | 88,060,000원 | 74.00% | 1회 |
법원 경매 매각 결과입니다. 매각 뒤 대금 미납이나 매각 불허가로 다시 진행되는 사건이 있을 수 있습니다.
창원시 마산합포구에서 계약하려는 집이 있다면, 그 집의 등기부와 시세·경매 기록으로 진단서를 받아 보세요.
전셋집 진단 시작동별 주택 경매
| 지역 | 6월 이후 진행 | 낙찰율 | 낙찰가율 중앙값 |
|---|---|---|---|
| 신월동 | 16건 | 9.5% | 135.00% |
| 산호동 | 11건 | 18.9% | 47.38% |
| 자산동 | 11건 | 37.9% | 63.85% |
| 진동면 | 10건 | 24.0% | 57.76% |
| 월영동 | 9건 | 39.4% | 58.96% |
| 오동동 | 8건 | 11.5% | 84.16% |
| 완월동 | 6건 | 26.9% | 24.47% |
| 현동 | 5건 | 40.0% | 81.93% |
| 해운동 | 4건 | 26.3% | 81.73% |
| 추산동 | 4건 | 14.3% | 83.14% |
| 진전면 | 4건 | 27.3% | 51.38% |
| 동성동 | 4건 | 22.2% | 16.64% |
| 교방동 | 3건 | 40.0% | 84.05% |
6월 이후 주택 경매가 3건 이상인 동만 싣습니다.
자료: 대한민국 법원 경매 매각기일·매각결과, 행정안전부 주민등록 인구. 집계 기준 2026-11-12. 참고용 통계이며 개별 주택의 상태를 말해 주지 않습니다.