강원특별자치도 전세사기 방지·예방 진단 — 주택 경매 현황
2026년 6월부터 지금까지 매각기일이 잡힌 주택 경매를 모았습니다. 아파트·오피스텔·연립·다세대·단독·다가구가 대상입니다.
- 낙찰율은 29.6%로, 전국 27.0%보다 높습니다.
- 낙찰가율 중앙값은 70.00%로, 전국 69.00%보다 높습니다.
- 인구 1만 명당 경매는 4.60건으로, 전국 9.02건의 0.5배입니다.
강원특별자치도 전세사기 방지·예방 — 전세 계약 전에 볼 숫자
전세사기·깡통전세 피해는 대개 집이 경매로 넘어간 뒤, 낙찰 대금이 보증금에 못 미칠 때 드러납니다. 전셋집이 경매로 넘어가면 보증금은 낙찰 대금에서 권리 순위에 따라 배당됩니다. 강원특별자치도에서 최근 12개월(2025.12~2026.11) 낙찰된 주택은 감정가의 70.0%(중앙값)에 팔렸습니다 — 감정가 3억 원 집이라면 약 210,000,000원입니다. 매각기일에 나온 물건 가운데 29.6%가 낙찰됐고, 나머지는 유찰돼 값이 내려간 뒤 다시 나왔습니다. 내 보증금과 앞선 권리(근저당 등)를 더한 금액이 이 숫자보다 크면, 경매로 갔을 때 보증금 일부를 돌려받지 못할 수 있습니다.
낙찰율과 낙찰가율은 최근 12개월(2025.12~2026.11) 매각 결과 가운데 낙찰된 비율과 감정가 대비 낙찰가의 중앙값입니다 — 경매레이더와 같은 원천입니다. 진행 건수는 6월 이후 매각기일이 잡힌 물건 수입니다. 주민등록 인구 1,506,690명(2026-10, 행정안전부).
강원특별자치도 주택 경매 지도
원을 누르면 그 지역 숫자가 뜨고, 가까이 갈수록 동·건물 단위로 바뀝니다. 확대·축소는 지도 오른쪽 단추로 합니다. 큰 지도로 보기 →
낙찰률 추이 2016년부터
매각 결과 가운데 낙찰로 끝난 비율이 해마다 어떻게 움직였는지 — 전국과 나란히 봅니다. 경매레이더와 같은 원천입니다.
강원특별자치도 종류별 주택 경매
| 종류 | 건수 | 지금 진행 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 75건 | 41.0% | |
| 오피스텔 | 16건 | 4.3% | |
| 빌라(다세대·연립) | 52건 | 14.3% | |
| 다가구 | 15건 | 5.5% | |
| 단독주택 | 83건 | 34.9% |
빌라 = 다세대·연립, 다가구 = 다가구·다중주택.
시군구별·종류별 주택 경매
| 지역 | 합계 | 아파트 | 오피스텔 | 빌라 | 다가구 | 단독주택 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원주시 | 215 | 108 | 14 | 20 | 24 | 49 |
| 강릉시 | 107 | 67 | 2 | 19 | 1 | 18 |
| 춘천시 | 71 | 33 | 2 | 6 | 2 | 28 |
| 평창군 | 48 | 2 | · | 22 | 1 | 23 |
| 홍천군 | 42 | 2 | · | 5 | 2 | 33 |
| 동해시 | 35 | 24 | · | 3 | 1 | 7 |
| 삼척시 | 31 | 7 | 11 | 6 | 2 | 5 |
| 속초시 | 29 | 14 | · | 5 | 1 | 9 |
| 인제군 | 23 | 9 | · | 5 | 1 | 8 |
| 횡성군 | 18 | 2 | · | 1 | 1 | 14 |
| 고성군 | 17 | 1 | · | 1 | · | 15 |
| 철원군 | 16 | 3 | 1 | 5 | · | 7 |
| 태백시 | 9 | 5 | · | 1 | · | 3 |
| 정선군 | 9 | 2 | · | · | 1 | 6 |
| 양양군 | 7 | 3 | · | · | · | 4 |
| 영월군 | 6 | 2 | · | · | 1 | 3 |
| 화천군 | 6 | · | · | · | · | 6 |
| 양구군 | 4 | · | · | · | · | 4 |
6월 이후 매각기일이 잡힌 주택 경매 건수입니다. 숫자를 누르면 그 시군구의 종류별 페이지로 갑니다(3건 이상).
강원특별자치도에서 계약하려는 집이 있다면, 그 집의 등기부와 시세·경매 기록으로 진단서를 받아 보세요.
전셋집 진단 시작시군구별 주택 경매
| 지역 | 6월 이후 진행 | 낙찰율 | 낙찰가율 중앙값 | 인구 1만 명당 |
|---|---|---|---|---|
| 원주시 | 215건 | 28.8% | 66.77% | 5.88건 |
| 강릉시 | 107건 | 33.0% | 71.32% | 5.21건 |
| 춘천시 | 71건 | 37.5% | 75.24% | 2.49건 |
| 평창군 | 48건 | 22.3% | 57.73% | 12.05건 |
| 홍천군 | 42건 | 20.6% | 60.90% | 6.39건 |
| 동해시 | 35건 | 50.0% | 90.26% | 4.10건 |
| 삼척시 | 31건 | 23.3% | 57.88% | 5.16건 |
| 속초시 | 29건 | 36.1% | 70.00% | 3.68건 |
| 인제군 | 23건 | 20.4% | 38.62% | 7.50건 |
| 횡성군 | 18건 | 30.5% | 49.87% | 3.97건 |
| 고성군 | 17건 | 24.6% | 46.99% | 6.24건 |
| 철원군 | 16건 | 18.8% | 70.00% | 4.04건 |
| 태백시 | 9건 | 32.7% | 73.11% | 2.46건 |
| 정선군 | 9건 | 30.0% | 58.28% | 2.56건 |
| 양양군 | 7건 | 28.6% | 71.49% | 2.56건 |
| 화천군 | 6건 | 20.7% | 35.27% | 2.60건 |
| 영월군 | 6건 | 53.3% | 71.56% | 1.69건 |
| 양구군 | 4건 | 20.0% | 46.77% | 1.97건 |
자료: 대한민국 법원 경매 매각기일·매각결과, 행정안전부 주민등록 인구. 집계 기준 2026-11-12. 참고용 통계이며 개별 주택의 상태를 말해 주지 않습니다.