강원특별자치도 춘천시 전세사기 방지·예방 진단 — 주택 경매 현황
2026년 6월부터 지금까지 매각기일이 잡힌 주택 경매를 모았습니다. 아파트·오피스텔·연립·다세대·단독·다가구가 대상입니다.
- 낙찰율은 37.5%로, 전국 27.0%보다 높습니다.
- 낙찰가율 중앙값은 75.24%로, 전국 69.00%보다 높습니다.
- 인구 1만 명당 경매는 2.49건으로, 전국 9.02건의 0.3배입니다.
춘천시 전세사기 방지·예방 — 전세 계약 전에 볼 숫자
전세사기·깡통전세 피해는 대개 집이 경매로 넘어간 뒤, 낙찰 대금이 보증금에 못 미칠 때 드러납니다. 전셋집이 경매로 넘어가면 보증금은 낙찰 대금에서 권리 순위에 따라 배당됩니다. 춘천시에서 최근 12개월(2025.12~2026.11) 낙찰된 주택은 감정가의 75.2%(중앙값)에 팔렸습니다 — 감정가 3억 원 집이라면 약 225,600,000원입니다. 매각기일에 나온 물건 가운데 37.5%가 낙찰됐고, 나머지는 유찰돼 값이 내려간 뒤 다시 나왔습니다. 내 보증금과 앞선 권리(근저당 등)를 더한 금액이 이 숫자보다 크면, 경매로 갔을 때 보증금 일부를 돌려받지 못할 수 있습니다.
낙찰율과 낙찰가율은 최근 12개월(2025.12~2026.11) 매각 결과 가운데 낙찰된 비율과 감정가 대비 낙찰가의 중앙값입니다 — 경매레이더와 같은 원천입니다. 진행 건수는 6월 이후 매각기일이 잡힌 물건 수입니다. 주민등록 인구 284,762명(2026-10, 행정안전부).
춘천시 주택 경매 지도
원을 누르면 그 지역 숫자가 뜨고, 가까이 갈수록 동·건물 단위로 바뀝니다. 확대·축소는 지도 오른쪽 단추로 합니다. 큰 지도로 보기 →
낙찰률 추이 2016년부터
매각 결과 가운데 낙찰로 끝난 비율이 해마다 어떻게 움직였는지 — 전국·강원특별자치도과 나란히 봅니다. 경매레이더와 같은 원천입니다.
지금 진행 중인 춘천시 주택 경매
다음 매각기일이 가까운 순으로 5건입니다.
| 다음 매각기일 | 유형 | 주소 | 감정가 | 지금 최저가 | 감정가 대비 | 유찰 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.16 | 단독 | 신동면 461-23 (경춘로 1720) | 2,263,986,110원 | 1,584,790,000원 | 70.0% | 2회 |
| 2026.11.16 | 단독 | 요선동 10-11 | 1,932,866,800원 | 1,353,007,000원 | 70.0% | 1회 |
| 2026.11.16 | 단독 | 서면 434-1 나동 (율장길 166) | 567,806,300원 | 567,806,300원 | 100.0% | 0회 |
| 2026.11.16 | 아파트 | 온의동 590 온의롯데캐슬스카이클래스 (방송길 70) | 562,000,000원 | 393,400,000원 | 70.0% | 1회 |
| 2026.11.16 | 아파트 | 석사동 893 석사동현진에버빌1차 (지석로 97) | 354,000,000원 | 247,800,000원 | 70.0% | 1회 |
법원 경매 매각기일 기준입니다. 유찰은 6월 이후 횟수이고, 주소는 동·층·호를 뺀 건물 주소입니다. 계약하려는 집이 경매에 걸려 있는지는 그 집 주소로 진단서를 받으면 확인할 수 있습니다.
춘천시 종류별 주택 경매
| 종류 | 건수 | 지금 진행 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 춘천시 아파트 전세 | 5건 | 46.5% | |
| 오피스텔 | 1건 | 2.8% | |
| 춘천시 빌라 전세 | 2건 | 8.5% | |
| 다가구 | 1건 | 2.8% | |
| 춘천시 단독주택 전세 | 13건 | 39.4% |
빌라 = 다세대·연립, 다가구 = 다가구·다중주택. 3건 이상인 종류는 종류별 페이지로 이어집니다.
동네별·종류별 주택 경매
| 지역 | 합계 | 아파트 | 오피스텔 | 빌라 | 다가구 | 단독주택 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 퇴계동 | 14 | 11 | 2 | · | · | 1 |
| 석사동 | 8 | 6 | · | · | 1 | 1 |
| 운교동 | 6 | · | · | · | · | 6 |
| 효자동 | 6 | 4 | · | · | · | 2 |
| 동면 | 5 | · | · | 3 | 1 | 1 |
| 후평동 | 4 | 3 | · | · | · | 1 |
| 신동면 | 4 | · | · | · | · | 4 |
| 사농동 | 3 | 2 | · | · | · | 1 |
| 온의동 | 3 | 3 | · | · | · | · |
| 남산면 | 3 | · | · | · | · | 3 |
| 요선동 | 2 | 1 | · | · | · | 1 |
| 우두동 | 2 | 2 | · | · | · | · |
| 서면 | 2 | · | · | · | · | 2 |
| 조양동 | 1 | · | · | · | · | 1 |
| 약사동 | 1 | · | · | · | · | 1 |
| 근화동 | 1 | 1 | · | · | · | · |
| 교동 | 1 | · | · | 1 | · | · |
| 삼천동 | 1 | · | · | · | · | 1 |
| 신북읍 | 1 | · | · | · | · | 1 |
| 남면 | 1 | · | · | 1 | · | · |
| 사북면 | 1 | · | · | · | · | 1 |
| 동내면 | 1 | · | · | 1 | · | · |
6월 이후 매각기일이 잡힌 주택 경매 건수입니다. 숫자를 누르면 그 동네의 종류별 페이지로 갑니다(3건 이상).
최근 낙찰 사례
| 매각일 | 유형 | 주소 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.02 | 단독 | 운교동 131-6 (춘천로 165-31) | 132,102,824원 | 101,500,101원 | 76.83% | 1회 |
| 2026.10.26 | 아파트 | 석사동 115-10 극동아파트 (공지로 43) | 167,000,000원 | 132,899,990원 | 79.58% | 1회 |
| 2026.10.19 | 다세대 | 동내면 313-11 아성주택 (학곡서2길 21) | 88,000,000원 | 39,042,200원 | 44.37% | 3회 |
| 2026.10.19 | 아파트 | 우두동 1068-1 동부아파트 (충열로 32) | 158,000,000원 | 124,789,999원 | 78.98% | 1회 |
| 2026.10.12 | 아파트 | 석사동 722-2 그랜드아파트 (우석로101번길 20) | 210,000,000원 | 186,210,000원 | 88.67% | 1회 |
| 2026.10.12 | 아파트 | 퇴계동 944 한주아파트 (안마산로 217) | 191,000,000원 | 169,621,000원 | 88.81% | 1회 |
| 2026.09.28 | 아파트 | 퇴계동 916 현대아파트 (행촌로 14) | 162,000,000원 | 141,500,000원 | 87.35% | 1회 |
| 2026.09.28 | 아파트 | 온의동 590 온의롯데캐슬스카이클래스 (방송길 70) | 562,000,000원 | 503,726,000원 | 89.63% | 1회 |
| 2026.09.28 | 아파트 | 퇴계동 1052 퇴계이안 (영서로 2169) | 633,000,000원 | 455,100,000원 | 71.90% | 1회 |
| 2026.09.28 | 아파트 | 온의동 509 보배온의아파트 (스포츠타운길 529-15) | 221,000,000원 | 155,730,000원 | 70.47% | 2회 |
| 2026.09.28 | 단독 | 운교동 131-3 (춘천로167번길 3) | 162,946,764원 | 170,550,000원 | 104.67% | 0회 |
| 2026.09.14 | 아파트 | 효자동 821 동보아파트 (공지로200번길 13) | 79,000,000원 | 67,220,000원 | 85.09% | 1회 |
| 2026.09.07 | 단독 | 삼천동 49-20 | 382,218,920원 | 290,000,000원 | 75.87% | 1회 |
| 2026.09.07 | 아파트 | 효자동 821 동보아파트 (공지로200번길 13) | 61,000,000원 | 43,170,000원 | 70.77% | 1회 |
| 2026.09.07 | 아파트 | 퇴계동 430 우성아파트 (국사봉길 7) | 274,000,000원 | 264,000,000원 | 96.35% | 1회 |
| 2026.08.31 | 아파트 | 석사동 114-5 삼익세라믹아파트 (공지로 69-9) | 185,000,000원 | 145,370,000원 | 78.58% | 1회 |
| 2026.08.31 | 아파트 | 후평동 595 극동늘푸른아파트 (후석로 459) | 189,000,000원 | 161,020,000원 | 85.20% | 1회 |
| 2026.08.31 | 다세대 | 동면 333-6 다온빌라 (만천양지길 135) | 131,000,000원 | 110,000,000원 | 83.97% | 1회 |
| 2026.08.31 | 다세대 | 교동 113-267 (전원안길33번길 9-1) | 61,000,000원 | 60,000,000원 | 98.36% | 1회 |
| 2026.08.31 | 아파트 | 퇴계동 1133 중앙하이츠빌3단지아파트 (지석로 10) | 417,000,000원 | 315,119,000원 | 75.57% | 1회 |
| 2026.08.24 | 아파트 | 후평동 899 석사2아파트 (후석로228번길 24) | 108,000,000원 | 85,100,100원 | 78.80% | 1회 |
| 2026.08.24 | 단독 | 신동면 산192-6 | 2,194,681,000원 | 435,210,000원 | 19.83% | 2회 |
| 2026.08.24 | 단독 | 신동면 167-20 | 365,345,650원 | 235,560,000원 | 64.48% | 2회 |
| 2026.08.03 | 아파트 | 퇴계동 1031 뜨란채아파트 (승지골길16번길 47) | 293,000,000원 | 250,100,000원 | 85.36% | 1회 |
| 2026.08.03 | 단독 | 남산면 562-12 3동 (추곡고개길 326-101) | 417,669,620원 | 239,000,000원 | 57.22% | 2회 |
| 2026.08.03 | 아파트 | 우두동 1082 강변코아루아파트 (새청말길 26) | 466,000,000원 | 328,210,000원 | 70.43% | 1회 |
| 2026.08.03 | 단독 | 남산면 562-15 | 216,162,400원 | 111,000,000원 | 51.35% | 2회 |
| 2026.07.27 | 단독 | 서면 9-7 (박사로 459) | 227,362,760원 | 132,540,000원 | 58.29% | 1회 |
| 2026.07.27 | 오피스텔 | 퇴계동 369-9 남춘천역코아루웰라움타워 (남춘로 17) | 116,000,000원 | 93,170,000원 | 80.32% | 1회 |
| 2026.07.27 | 아파트 | 석사동 721-2 석사대우아파트 (우석로101번길 86) | 300,000,000원 | 243,110,000원 | 81.04% | 1회 |
법원 경매 매각 결과입니다. 매각 뒤 대금 미납이나 매각 불허가로 다시 진행되는 사건이 있을 수 있습니다.
춘천시에서 계약하려는 집이 있다면, 그 집의 등기부와 시세·경매 기록으로 진단서를 받아 보세요.
전셋집 진단 시작동별 주택 경매
| 지역 | 6월 이후 진행 | 낙찰율 | 낙찰가율 중앙값 |
|---|---|---|---|
| 퇴계동 | 14건 | 43.3% | 85.36% |
| 석사동 | 8건 | 40.0% | 79.08% |
| 운교동 | 6건 | 22.2% | 90.75% |
| 효자동 | 6건 | 28.6% | 63.78% |
| 동면 | 5건 | 42.9% | 49.70% |
| 후평동 | 4건 | 54.5% | 67.32% |
| 신동면 | 4건 | 14.3% | 46.13% |
| 온의동 | 3건 | 37.5% | 82.56% |
| 사농동 | 3건 | 0.0% | — |
| 남산면 | 3건 | 29.4% | 51.35% |
6월 이후 주택 경매가 3건 이상인 동만 싣습니다.
자료: 대한민국 법원 경매 매각기일·매각결과, 행정안전부 주민등록 인구. 집계 기준 2026-11-12. 참고용 통계이며 개별 주택의 상태를 말해 주지 않습니다.