부산광역시 북구 주택 경매 현황
2026년 1월부터 지금까지 매각기일이 잡힌 주택 경매를 모았습니다. 아파트·오피스텔·연립·다세대·단독·다가구가 대상입니다.
올해 경매 진행
189건
매각기일 478회
낙찰율
20.3%
낙찰 97회 · 유찰 381회
낙찰가율 중앙값
53.44%
감정가 대비 낙찰가
인구 1만 명당
7.27건
올해 진행 건수 기준
- 낙찰율은 20.3%로, 전국 21.1%보다 낮습니다.
- 낙찰가율 중앙값은 53.44%로, 전국 67.02%보다 낮습니다.
- 인구 1만 명당 경매는 7.27건으로, 전국 7.85건의 0.9배입니다.
낙찰율은 올해 열린 매각기일 가운데 낙찰된 비율입니다(변경·연기된 기일은 뺍니다). 주민등록 인구 260,069명(2026-08, 행정안전부).
주택 유형별 건수
| 유형 | 건수 | 비중 |
|---|---|---|
| 아파트 | 34.9% | |
| 다세대 | 30.7% | |
| 오피스텔 | 22.2% | |
| 단독 | 5.8% | |
| 연립 | 3.7% | |
| 다가구 | 2.1% | |
| 다중주택 | 0.5% |
최근 낙찰 사례
| 매각일 | 유형 | 동 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | 다세대 | 구포동 | 97,000,000원 | 48,945,000원 | 50.46% | 2회 |
| 2026.09.03 | 다세대 | 구포동 | 55,000,000원 | 27,000,999원 | 49.09% | 2회 |
| 2026.09.01 | 아파트 | 화명동 | 669,000,000원 | 565,310,000원 | 84.50% | 1회 |
| 2026.09.01 | 아파트 | 금곡동 | 275,000,000원 | 251,110,000원 | 91.31% | 1회 |
| 2026.09.01 | 다가구 | 덕천동 | 1,110,116,800원 | 525,099,000원 | 47.30% | 3회 |
| 2026.08.27 | 아파트 | 화명동 | 395,000,000원 | 288,433,200원 | 73.02% | 2회 |
| 2026.08.26 | 아파트 | 구포동 | 53,000,000원 | 23,797,900원 | 44.90% | 3회 |
| 2026.08.26 | 아파트 | 금곡동 | 114,000,000원 | 82,300,000원 | 72.19% | 5회 |
| 2026.08.25 | 아파트 | 화명동 | 794,000,000원 | 697,000,010원 | 87.78% | 1회 |
| 2026.08.25 | 아파트 | 구포동 | 166,000,000원 | 82,134,000원 | 49.48% | 2회 |
| 2026.08.25 | 아파트 | 덕천동 | 260,000,000원 | 250,000,000원 | 96.15% | 1회 |
| 2026.08.25 | 연립 | 만덕동 | 27,100,000원 | 9,536,000원 | 35.19% | 3회 |
| 2026.08.25 | 오피스텔 | 구포동 | 256,000,000원 | 91,300,000원 | 35.66% | 3회 |
| 2026.08.25 | 단독 | 덕천동 | 1,675,296,620원 | 1,170,000,000원 | 69.84% | 2회 |
| 2026.08.19 | 아파트 | 화명동 | 162,000,000원 | 127,830,000원 | 78.91% | 1회 |
| 2026.08.19 | 아파트 | 만덕동 | 145,000,000원 | 113,810,000원 | 78.49% | 1회 |
| 2026.08.19 | 아파트 | 만덕동 | 184,000,000원 | 166,800,099원 | 90.65% | 2회 |
| 2026.08.19 | 오피스텔 | 구포동 | 265,000,000원 | 104,089,500원 | 39.28% | 3회 |
| 2026.08.19 | 다세대 | 덕천동 | 70,000,000원 | 34,310,000원 | 49.01% | 4회 |
| 2026.08.04 | 아파트 | 덕천동 | 235,000,000원 | 186,999,000원 | 79.57% | 1회 |
| 2026.08.04 | 아파트 | 만덕동 | 232,000,000원 | 204,088,800원 | 87.97% | 1회 |
| 2026.08.04 | 연립 | 만덕동 | 94,000,000원 | 47,666,600원 | 50.71% | 2회 |
| 2026.07.30 | 아파트 | 덕천동 | 235,000,000원 | 122,777,770원 | 52.25% | 3회 |
| 2026.07.30 | 아파트 | 화명동 | 253,000,000원 | 193,766,600원 | 76.59% | 1회 |
| 2026.07.30 | 오피스텔 | 덕천동 | 132,000,000원 | 94,551,600원 | 71.63% | 2회 |
| 2026.07.30 | 연립 | 만덕동 | 98,000,000원 | 36,700,000원 | 37.45% | 3회 |
| 2026.07.30 | 단독 | 구포동 | 409,722,000원 | 117,600,000원 | 28.70% | 4회 |
| 2026.07.28 | 단독 | 구포동 | 348,843,400원 | 87,780,000원 | 25.16% | 4회 |
| 2026.07.23 | 아파트 | 화명동 | 640,000,000원 | 651,100,000원 | 101.73% | 0회 |
| 2026.07.23 | 아파트 | 금곡동 | 141,000,000원 | 111,599,990원 | 79.15% | 1회 |
법원 경매 매각 결과입니다. 매각 뒤 대금 미납이나 매각 불허가로 다시 진행되는 사건이 있을 수 있습니다.
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전셋집 진단 시작동별 주택 경매
| 지역 | 올해 진행 | 낙찰율 | 낙찰가율 중앙값 |
|---|---|---|---|
| 구포동 | 111건 | 17.6% | 42.85% |
| 화명동 | 28건 | 28.8% | 82.74% |
| 만덕동 | 24건 | 24.2% | 69.00% |
| 덕천동 | 17건 | 22.0% | 69.84% |
| 금곡동 | 9건 | 27.3% | 79.15% |
올해 주택 경매가 3건 이상인 동만 싣습니다.
자료: 대한민국 법원 경매 매각기일·매각결과, 행정안전부 주민등록 인구. 집계 기준 2026-09-28. 참고용 통계이며 개별 주택의 상태를 말해 주지 않습니다.