부산광역시 남구 문현동 빌라 전세 — 전세 계약 전에 보는 빌라 경매 현황

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2026년 6월부터 지금까지 매각기일이 잡힌 문현동 빌라(다세대·연립) 경매를 모았습니다.

• 빌라 낙찰율은 12.5%로, 남구 빌라 13.1%보다 낮습니다.
• 빌라 낙찰가율 중앙값은 53.09%로, 남구 빌라 49.38%보다 높습니다.
• 지금 다음 매각기일을 기다리는 빌라 경매는 0건입니다.

문현동 빌라 전세사기 예방 — 전세 계약 전에 볼 숫자

전세사기·깡통전세 피해는 대개 집이 경매로 넘어간 뒤, 낙찰 대금이 보증금에 못 미칠 때 드러납니다. 전셋집이 경매로 넘어가면 보증금은 낙찰 대금에서 권리 순위에 따라 배당됩니다. 문현동에서 6월 이후 낙찰된 빌라는 감정가의 53.1%(중앙값)에 팔렸습니다 — 감정가 3억 원 집이라면 약 159,300,000원입니다. 내 보증금과 앞선 권리(근저당 등)를 더한 금액이 이 숫자보다 크면, 경매로 갔을 때 보증금 일부를 돌려받지 못할 수 있습니다.

이 페이지의 낙찰율·낙찰가율은 2026년 6월 이후 매각기일 결과로 계산한 값이라, 문현동 전체 페이지의 '최근 12개월' 값과 기간이 다릅니다. 빌라는 다세대와 연립을 함께 셉니다. 낙찰 건수가 적어 중앙값이 크게 흔들릴 수 있습니다.

문현동 주택 경매 지도

원을 누르면 그 지역 숫자가 뜨고, 가까이 갈수록 동·건물 단위로 바뀝니다. 확대·축소는 지도 오른쪽 단추로 합니다. 큰 지도로 보기 →

문현동 종류별 주택 경매

빌라 = 다세대·연립, 다가구 = 다가구·다중주택. 3건 이상인 종류는 종류별 페이지로 이어집니다.

남구의 다른 동 빌라 경매

최근 문현동 빌라 낙찰 사례

법원 경매 매각 결과입니다. 매각 뒤 대금 미납이나 매각 불허가로 다시 진행되는 사건이 있을 수 있습니다.