경기도 평택시 진위면 전세사기 방지·예방 진단 — 주택 경매 현황
2026년 6월부터 지금까지 매각기일이 잡힌 주택 경매를 모았습니다. 아파트·오피스텔·연립·다세대·단독·다가구가 대상입니다.
- 낙찰율은 25.0%로, 전국 27.0%보다 낮습니다.
- 낙찰가율 중앙값은 36.69%로, 전국 69.00%보다 낮습니다.
- 인구 1만 명당 경매는 4.67건으로, 전국 9.02건의 0.5배입니다.
진위면 전세사기 방지·예방 — 전세 계약 전에 볼 숫자
전세사기·깡통전세 피해는 대개 집이 경매로 넘어간 뒤, 낙찰 대금이 보증금에 못 미칠 때 드러납니다. 전셋집이 경매로 넘어가면 보증금은 낙찰 대금에서 권리 순위에 따라 배당됩니다. 진위면에서 최근 12개월(2025.12~2026.11) 낙찰된 주택은 감정가의 36.7%(중앙값)에 팔렸습니다 — 감정가 3억 원 집이라면 약 110,100,000원입니다. 매각기일에 나온 물건 가운데 25.0%가 낙찰됐고, 나머지는 유찰돼 값이 내려간 뒤 다시 나왔습니다. 내 보증금과 앞선 권리(근저당 등)를 더한 금액이 이 숫자보다 크면, 경매로 갔을 때 보증금 일부를 돌려받지 못할 수 있습니다.
낙찰율과 낙찰가율은 최근 12개월(2025.12~2026.11) 매각 결과 가운데 낙찰된 비율과 감정가 대비 낙찰가의 중앙값입니다 — 경매레이더와 같은 원천입니다. 진행 건수는 6월 이후 매각기일이 잡힌 물건 수입니다. 주민등록 인구 10,701명(2026-10, 행정안전부).
진위면 주택 경매 지도
원을 누르면 그 지역 숫자가 뜨고, 가까이 갈수록 동·건물 단위로 바뀝니다. 확대·축소는 지도 오른쪽 단추로 합니다. 큰 지도로 보기 →
낙찰률 추이 2016년부터
매각 결과 가운데 낙찰로 끝난 비율이 해마다 어떻게 움직였는지 — 전국·평택시과 나란히 봅니다. 경매레이더와 같은 원천입니다.
지금 진행 중인 진위면 주택 경매
다음 매각기일이 가까운 순으로 5건입니다.
| 다음 매각기일 | 유형 | 주소 | 감정가 | 지금 최저가 | 감정가 대비 | 유찰 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.17 | 다세대 | 진위면 427-1 노블빌리지 (진위서로 106) | 186,000,000원 | 130,200,000원 | 70.0% | 1회 |
| 2026.11.23 | 다가구 | 진위면 550-89 | 1,537,157,000원 | 1,537,157,000원 | 100.0% | 0회 |
| 2026.11.30 | 아파트 | 진위면 374 (견산1길 3-5) | 79,000,000원 | 55,300,000원 | 70.0% | 2회 |
| 2026.12.08 | 단독 | 진위면 950-1 (은산4길 46) | 538,177,180원 | 376,724,026원 | 70.0% | 2회 |
| 2026.12.08 | 아파트 | 진위면 366-1 (견산1길 3-4) | 82,000,000원 | 82,000,000원 | 100.0% | 1회 |
법원 경매 매각기일 기준입니다. 유찰은 6월 이후 횟수이고, 주소는 동·층·호를 뺀 건물 주소입니다. 계약하려는 집이 경매에 걸려 있는지는 그 집 주소로 진단서를 받으면 확인할 수 있습니다.
진위면 종류별 주택 경매
| 종류 | 건수 | 지금 진행 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 2건 | 40.0% | |
| 빌라(다세대·연립) | 1건 | 20.0% | |
| 다가구 | 1건 | 20.0% | |
| 단독주택 | 1건 | 20.0% |
빌라 = 다세대·연립, 다가구 = 다가구·다중주택. 3건 이상인 종류는 종류별 페이지로 이어집니다.
진위면에서 계약하려는 집이 있다면, 그 집의 등기부와 시세·경매 기록으로 진단서를 받아 보세요.
전셋집 진단 시작평택시의 다른 동 주택 경매
| 지역 | 6월 이후 진행 | 낙찰율 | 낙찰가율 중앙값 |
|---|---|---|---|
| 장당동 | 209건 | 42.4% | 56.77% |
| 신장동 | 79건 | 20.1% | 49.54% |
| 안중읍 | 70건 | 24.3% | 58.88% |
| 서정동 | 67건 | 21.1% | 58.29% |
| 팽성읍 | 53건 | 21.0% | 41.78% |
| 포승읍 | 52건 | 24.7% | 71.45% |
| 지산동 | 51건 | 21.8% | 52.77% |
| 합정동 | 47건 | 23.2% | 54.13% |
| 용이동 | 44건 | 45.3% | 57.31% |
| 고덕동 | 43건 | 14.4% | 59.99% |
| 동삭동 | 38건 | 44.4% | 82.79% |
| 비전동 | 33건 | 29.2% | 67.77% |
| 이충동 | 21건 | 20.5% | 70.48% |
| 세교동 | 18건 | 39.6% | 81.13% |
| 칠원동 | 17건 | 52.5% | 87.14% |
| 평택동 | 16건 | 16.7% | 55.03% |
| 청북읍 | 16건 | 27.3% | 60.71% |
| 고덕면 | 15건 | 14.4% | 19.29% |
| 죽백동 | 11건 | 48.6% | 78.98% |
| 독곡동 | 10건 | 26.2% | 67.26% |
| 오성면 | 9건 | 20.8% | 49.72% |
| 서탄면 | 4건 | 20.0% | 38.56% |
| 소사동 | 4건 | 50.0% | 79.01% |
| 가재동 | 3건 | 28.6% | 67.94% |
| 군문동 | 3건 | 0.0% | — |
| 현덕면 | 3건 | 37.5% | 65.67% |
6월 이후 주택 경매가 3건 이상인 동만 싣습니다.
자료: 대한민국 법원 경매 매각기일·매각결과, 행정안전부 주민등록 인구. 집계 기준 2026-11-12. 참고용 통계이며 개별 주택의 상태를 말해 주지 않습니다.