경상북도 구미시 해평면 전세사기 방지·예방 진단 — 주택 경매 현황
2026년 6월부터 지금까지 매각기일이 잡힌 주택 경매를 모았습니다. 아파트·오피스텔·연립·다세대·단독·다가구가 대상입니다.
- 낙찰율은 25.0%로, 전국 27.0%보다 낮습니다.
- 낙찰가율 중앙값은 49.94%로, 전국 69.00%보다 낮습니다.
- 인구 1만 명당 경매는 8.55건으로, 전국 9.02건의 0.9배입니다.
해평면 전세사기 방지·예방 — 전세 계약 전에 볼 숫자
전세사기·깡통전세 피해는 대개 집이 경매로 넘어간 뒤, 낙찰 대금이 보증금에 못 미칠 때 드러납니다. 전셋집이 경매로 넘어가면 보증금은 낙찰 대금에서 권리 순위에 따라 배당됩니다. 해평면에서 최근 12개월(2025.12~2026.11) 낙찰된 주택은 감정가의 49.9%(중앙값)에 팔렸습니다 — 감정가 3억 원 집이라면 약 149,700,000원입니다. 매각기일에 나온 물건 가운데 25.0%가 낙찰됐고, 나머지는 유찰돼 값이 내려간 뒤 다시 나왔습니다. 내 보증금과 앞선 권리(근저당 등)를 더한 금액이 이 숫자보다 크면, 경매로 갔을 때 보증금 일부를 돌려받지 못할 수 있습니다.
낙찰율과 낙찰가율은 최근 12개월(2025.12~2026.11) 매각 결과 가운데 낙찰된 비율과 감정가 대비 낙찰가의 중앙값입니다 — 경매레이더와 같은 원천입니다. 진행 건수는 6월 이후 매각기일이 잡힌 물건 수입니다. 주민등록 인구 3,509명(2026-10, 행정안전부).
해평면 주택 경매 지도
원을 누르면 그 지역 숫자가 뜨고, 가까이 갈수록 동·건물 단위로 바뀝니다. 확대·축소는 지도 오른쪽 단추로 합니다. 큰 지도로 보기 →
낙찰률 추이 2016년부터
매각 결과 가운데 낙찰로 끝난 비율이 해마다 어떻게 움직였는지 — 전국·구미시과 나란히 봅니다. 경매레이더와 같은 원천입니다.
해평면 종류별 주택 경매
| 종류 | 건수 | 지금 진행 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 해평면 단독주택 전세 | 0건 | 100.0% |
빌라 = 다세대·연립, 다가구 = 다가구·다중주택. 3건 이상인 종류는 종류별 페이지로 이어집니다.
최근 낙찰 사례
| 매각일 | 유형 | 주소 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.21 | 단독 | 해평면 236-34 | 831,181,280원 | 362,222,000원 | 43.58% | 1회 |
| 2026.06.16 | 단독 | 해평면 390 (오상5길 26) | 413,568,400원 | 232,781,000원 | 56.29% | 0회 |
법원 경매 매각 결과입니다. 매각 뒤 대금 미납이나 매각 불허가로 다시 진행되는 사건이 있을 수 있습니다.
해평면에서 계약하려는 집이 있다면, 그 집의 등기부와 시세·경매 기록으로 진단서를 받아 보세요.
전셋집 진단 시작구미시의 다른 동 주택 경매
| 지역 | 6월 이후 진행 | 낙찰율 | 낙찰가율 중앙값 |
|---|---|---|---|
| 형곡동 | 63건 | 22.4% | 49.05% |
| 원평동 | 32건 | 7.7% | 59.27% |
| 산동읍 | 25건 | 5.7% | 96.32% |
| 봉곡동 | 22건 | 19.6% | 74.80% |
| 옥계동 | 18건 | 24.6% | 86.23% |
| 구평동 | 18건 | 27.9% | 78.52% |
| 진평동 | 17건 | 29.5% | 47.03% |
| 송정동 | 16건 | 29.5% | 66.02% |
| 광평동 | 15건 | 27.0% | 24.09% |
| 인의동 | 15건 | 31.8% | 55.72% |
| 도량동 | 11건 | 30.0% | 74.68% |
| 고아읍 | 11건 | 28.6% | 75.63% |
| 오태동 | 9건 | 24.5% | 49.37% |
| 임수동 | 7건 | 8.3% | 41.57% |
| 거의동 | 7건 | 9.1% | 59.09% |
| 선산읍 | 7건 | 33.3% | 50.22% |
| 공단동 | 7건 | 25.0% | 86.42% |
| 비산동 | 5건 | 22.2% | 70.80% |
| 임은동 | 4건 | 33.3% | 69.24% |
| 사곡동 | 4건 | 31.8% | 67.32% |
6월 이후 주택 경매가 3건 이상인 동만 싣습니다.
자료: 대한민국 법원 경매 매각기일·매각결과, 행정안전부 주민등록 인구. 집계 기준 2026-11-12. 참고용 통계이며 개별 주택의 상태를 말해 주지 않습니다.