경기도 용인시 처인구 전세사기 방지·예방 진단 — 주택 경매 현황
2026년 6월부터 지금까지 매각기일이 잡힌 주택 경매를 모았습니다. 아파트·오피스텔·연립·다세대·단독·다가구가 대상입니다.
- 낙찰율은 26.0%로, 전국 27.0%보다 낮습니다.
- 낙찰가율 중앙값은 74.57%로, 전국 69.00%보다 높습니다.
- 인구 1만 명당 경매는 6.80건으로, 전국 9.02건의 0.8배입니다.
용인시 처인구 전세사기 방지·예방 — 전세 계약 전에 볼 숫자
전세사기·깡통전세 피해는 대개 집이 경매로 넘어간 뒤, 낙찰 대금이 보증금에 못 미칠 때 드러납니다. 전셋집이 경매로 넘어가면 보증금은 낙찰 대금에서 권리 순위에 따라 배당됩니다. 용인시 처인구에서 최근 12개월(2025.12~2026.11) 낙찰된 주택은 감정가의 74.6%(중앙값)에 팔렸습니다 — 감정가 3억 원 집이라면 약 223,800,000원입니다. 매각기일에 나온 물건 가운데 26.0%가 낙찰됐고, 나머지는 유찰돼 값이 내려간 뒤 다시 나왔습니다. 내 보증금과 앞선 권리(근저당 등)를 더한 금액이 이 숫자보다 크면, 경매로 갔을 때 보증금 일부를 돌려받지 못할 수 있습니다.
낙찰율과 낙찰가율은 최근 12개월(2025.12~2026.11) 매각 결과 가운데 낙찰된 비율과 감정가 대비 낙찰가의 중앙값입니다 — 경매레이더와 같은 원천입니다. 진행 건수는 6월 이후 매각기일이 잡힌 물건 수입니다. 주민등록 인구 286,909명(2026-10, 행정안전부).
용인시 처인구 주택 경매 지도
원을 누르면 그 지역 숫자가 뜨고, 가까이 갈수록 동·건물 단위로 바뀝니다. 확대·축소는 지도 오른쪽 단추로 합니다. 큰 지도로 보기 →
낙찰률 추이 2016년부터
매각 결과 가운데 낙찰로 끝난 비율이 해마다 어떻게 움직였는지 — 전국·경기도과 나란히 봅니다. 경매레이더와 같은 원천입니다.
지금 진행 중인 용인시 처인구 주택 경매
다음 매각기일이 가까운 순으로 5건입니다.
| 다음 매각기일 | 유형 | 주소 | 감정가 | 지금 최저가 | 감정가 대비 | 유찰 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.13 | 단독 | 양지면 1 16동 | 7,720,202,000원 | 7,720,202,000원 | 100.0% | 0회 |
| 2026.11.13 | 다세대 | 삼가동 137-57 힐링하우스 (삼가로 27-20) | 213,000,000원 | 213,000,000원 | 100.0% | 0회 |
| 2026.11.13 | 다세대 | 역북동 464-18 태공빌라 (낙은로 36) | 163,000,000원 | 55,909,000원 | 34.3% | 3회 |
| 2026.11.13 | 다세대 | 포곡읍 319-39 화전빌리지 (백옥대로1800번길 48-3) | 94,000,000원 | 46,060,000원 | 49.0% | 2회 |
| 2026.11.13 | 단독 | 역북동 401-21 (관전로 6-1) | 58,065,600원 | 58,065,600원 | 100.0% | 0회 |
법원 경매 매각기일 기준입니다. 유찰은 6월 이후 횟수이고, 주소는 동·층·호를 뺀 건물 주소입니다. 계약하려는 집이 경매에 걸려 있는지는 그 집 주소로 진단서를 받으면 확인할 수 있습니다.
용인시 처인구 종류별 주택 경매
| 종류 | 건수 | 지금 진행 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 용인시 처인구 아파트 전세 | 8건 | 14.4% | |
| 용인시 처인구 오피스텔 전세 | 10건 | 11.8% | |
| 용인시 처인구 빌라 전세 | 52건 | 62.1% | |
| 다가구 | 0건 | 1.0% | |
| 용인시 처인구 단독주택 전세 | 7건 | 10.8% |
빌라 = 다세대·연립, 다가구 = 다가구·다중주택. 3건 이상인 종류는 종류별 페이지로 이어집니다.
동네별·종류별 주택 경매
| 지역 | 합계 | 아파트 | 오피스텔 | 빌라 | 다가구 | 단독주택 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 모현읍 | 37 | 3 | 1 | 27 | 1 | 5 |
| 양지면 | 25 | 1 | · | 23 | · | 1 |
| 남동 | 23 | · | · | 21 | · | 2 |
| 김량장동 | 22 | 3 | 6 | 12 | 1 | · |
| 포곡읍 | 17 | 4 | 2 | 11 | · | · |
| 이동읍 | 15 | 2 | 5 | 6 | · | 2 |
| 역북동 | 13 | 1 | 6 | 4 | · | 2 |
| 유방동 | 12 | 3 | · | 8 | · | 1 |
| 고림동 | 11 | 5 | · | 4 | · | 2 |
| 남사읍 | 6 | 4 | · | · | · | 2 |
| 삼가동 | 5 | 2 | · | 3 | · | · |
| 마평동 | 4 | · | 3 | 1 | · | · |
| 원삼면 | 3 | · | · | · | · | 3 |
| 운학동 | 2 | · | · | 1 | · | 1 |
6월 이후 매각기일이 잡힌 주택 경매 건수입니다. 숫자를 누르면 그 동네의 종류별 페이지로 갑니다(3건 이상).
최근 낙찰 사례
| 매각일 | 유형 | 주소 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.09 | 아파트 | 포곡읍 672 계수마을수목원우림필유 (백옥대로1898번길 34) | 206,000,000원 | 191,900,000원 | 93.16% | 1회 |
| 2026.11.09 | 다세대 | 포곡읍 192-23 (전대로78번길 14-11) | 86,000,000원 | 7,110,000원 | 8.27% | 4회 |
| 2026.11.06 | 다가구 | 모현읍 484-41 가동 (외대로26번길 15-13) | 772,585,600원 | 455,999,999원 | 59.02% | 2회 |
| 2026.11.06 | 다세대 | 모현읍 18-7 어반하임 (왕림로50번길 3-6) | 324,000,000원 | 165,090,000원 | 50.95% | 2회 |
| 2026.11.04 | 단독 | 원삼면 410-11 (모래실로40번길 5-15) | 1,523,592,000원 | 809,720,000원 | 53.15% | 3회 |
| 2026.11.02 | 아파트 | 양지면 907 양지마을 신원아침도시 (교동로 1) | 285,000,000원 | 265,220,000원 | 93.06% | 1회 |
| 2026.11.02 | 단독 | 유방동 475-28 | 23,832,291,000원 | 12,159,979,895원 | 51.02% | 2회 |
| 2026.10.30 | 오피스텔 | 이동읍 577-16 드림펠리체 (경기동로 727) | 191,000,000원 | 143,250,000원 | 75.00% | 1회 |
| 2026.10.28 | 오피스텔 | 김량장동 378-14 (중부대로1398번길 17-2) | 202,000,000원 | 143,000,000원 | 70.79% | 1회 |
| 2026.10.27 | 다세대 | 모현읍 115-2 (초부로 60) | 70,000,000원 | 49,313,000원 | 70.45% | 1회 |
| 2026.10.27 | 아파트 | 삼가동 537 금령마을우남퍼스트빌아파트 (금학로 91) | 390,000,000원 | 368,300,000원 | 94.44% | 1회 |
| 2026.10.26 | 오피스텔 | 김량장동 186-42 (학산로67번길 21-1) | 218,000,000원 | 118,588,888원 | 54.40% | 3회 |
| 2026.10.23 | 오피스텔 | 김량장동 63-9 (백옥대로 1104) | 68,000,000원 | 50,000,001원 | 73.53% | 1회 |
| 2026.10.21 | 단독 | 고림동 666-128 | 619,086,800원 | 451,000,001원 | 72.85% | 2회 |
| 2026.10.20 | 다세대 | 김량장동 186-43 아이홈 (학산로67번길 21-2) | 220,000,000원 | 98,899,999원 | 44.95% | 3회 |
| 2026.10.20 | 다세대 | 김량장동 378-14 (중부대로1398번길 17-2) | 168,000,000원 | 119,450,060원 | 71.10% | 2회 |
| 2026.10.12 | 오피스텔 | 이동읍 577-16 드림펠리체 (경기동로 727) | 148,000,000원 | 121,399,000원 | 82.03% | 1회 |
| 2026.10.12 | 단독 | 모현읍 301-3 심포니하임 (능원로10번길 24-12) | 486,000,000원 | 241,000,000원 | 49.59% | 3회 |
| 2026.10.12 | 단독 | 운학동 280 해인타운하우스에이치동 (동부로443번길 20) | 216,502,040원 | 36,400,000원 | 16.81% | 3회 |
| 2026.10.07 | 아파트 | 유방동 1007-1 인정프린스아파트 (금어로 6) | 175,000,000원 | 161,800,000원 | 92.46% | 1회 |
| 2026.10.06 | 아파트 | 남사읍 945 이편한세상용인한숲시티2단지 (한숲로 137) | 381,000,000원 | 369,999,999원 | 97.11% | 1회 |
| 2026.10.02 | 아파트 | 유방동 181 성웅아파트 (영문로29번길 17) | 176,000,000원 | 133,000,000원 | 75.57% | 1회 |
| 2026.09.30 | 다세대 | 모현읍 125-1 퀸즈하임 (충렬로 7-7) | 253,000,000원 | 128,928,800원 | 50.96% | 2회 |
| 2026.09.30 | 다세대 | 모현읍 43-2 (왕림로42번길 9-1) | 217,000,000원 | 91,600,000원 | 42.21% | 3회 |
| 2026.09.30 | 아파트 | 김량장동 352-19 (중부대로1424번길 11-5) | 145,000,000원 | 85,900,000원 | 59.24% | 3회 |
| 2026.09.28 | 다세대 | 김량장동 343-11 청담그랑쥬테 (중부대로1424번길 3-23) | 353,000,000원 | 219,565,990원 | 62.20% | 2회 |
| 2026.09.28 | 아파트 | 이동읍 1142 에이스카운티아파트 (백옥대로 737) | 280,000,000원 | 264,110,000원 | 94.33% | 3회 |
| 2026.09.28 | 아파트 | 고림동 1005 양우내안애에듀파크아파트 (경안천로 112) | 484,000,000원 | 505,259,000원 | 104.39% | 1회 |
| 2026.09.16 | 다세대 | 김량장동 186-54 해비치타운 (학산로67번길 17) | 219,000,000원 | 115,210,000원 | 52.61% | 2회 |
| 2026.09.14 | 다세대 | 양지면 152 센텀스몰시티 (남곡로33번길 3) | 92,000,000원 | 100,000,000원 | 108.70% | 0회 |
법원 경매 매각 결과입니다. 매각 뒤 대금 미납이나 매각 불허가로 다시 진행되는 사건이 있을 수 있습니다.
용인시 처인구에서 계약하려는 집이 있다면, 그 집의 등기부와 시세·경매 기록으로 진단서를 받아 보세요.
전셋집 진단 시작동별 주택 경매
| 지역 | 6월 이후 진행 | 낙찰율 | 낙찰가율 중앙값 |
|---|---|---|---|
| 모현읍 | 37건 | 23.9% | 58.43% |
| 양지면 | 25건 | 37.3% | 83.03% |
| 남동 | 23건 | 9.7% | 70.27% |
| 김량장동 | 22건 | 20.7% | 71.10% |
| 포곡읍 | 17건 | 21.0% | 72.64% |
| 이동읍 | 15건 | 32.5% | 85.00% |
| 역북동 | 13건 | 17.5% | 71.00% |
| 유방동 | 12건 | 30.8% | 69.12% |
| 고림동 | 11건 | 37.5% | 88.98% |
| 남사읍 | 6건 | 52.9% | 88.56% |
| 삼가동 | 5건 | 40.0% | 93.76% |
| 마평동 | 4건 | 20.0% | 62.01% |
| 원삼면 | 3건 | 28.6% | 64.01% |
6월 이후 주택 경매가 3건 이상인 동만 싣습니다.
자료: 대한민국 법원 경매 매각기일·매각결과, 행정안전부 주민등록 인구. 집계 기준 2026-11-12. 참고용 통계이며 개별 주택의 상태를 말해 주지 않습니다.