전북특별자치도 전세사기 방지·예방 진단 — 주택 경매 현황
2026년 6월부터 지금까지 매각기일이 잡힌 주택 경매를 모았습니다. 아파트·오피스텔·연립·다세대·단독·다가구가 대상입니다.
- 낙찰율은 30.7%로, 전국 27.0%보다 높습니다.
- 낙찰가율 중앙값은 72.39%로, 전국 69.00%보다 높습니다.
- 인구 1만 명당 경매는 4.43건으로, 전국 9.02건의 0.5배입니다.
전북특별자치도 전세사기 방지·예방 — 전세 계약 전에 볼 숫자
전세사기·깡통전세 피해는 대개 집이 경매로 넘어간 뒤, 낙찰 대금이 보증금에 못 미칠 때 드러납니다. 전셋집이 경매로 넘어가면 보증금은 낙찰 대금에서 권리 순위에 따라 배당됩니다. 전북특별자치도에서 최근 12개월(2025.12~2026.11) 낙찰된 주택은 감정가의 72.4%(중앙값)에 팔렸습니다 — 감정가 3억 원 집이라면 약 217,200,000원입니다. 매각기일에 나온 물건 가운데 30.7%가 낙찰됐고, 나머지는 유찰돼 값이 내려간 뒤 다시 나왔습니다. 내 보증금과 앞선 권리(근저당 등)를 더한 금액이 이 숫자보다 크면, 경매로 갔을 때 보증금 일부를 돌려받지 못할 수 있습니다.
낙찰율과 낙찰가율은 최근 12개월(2025.12~2026.11) 매각 결과 가운데 낙찰된 비율과 감정가 대비 낙찰가의 중앙값입니다 — 경매레이더와 같은 원천입니다. 진행 건수는 6월 이후 매각기일이 잡힌 물건 수입니다. 주민등록 인구 1,715,109명(2026-10, 행정안전부).
전북특별자치도 주택 경매 지도
원을 누르면 그 지역 숫자가 뜨고, 가까이 갈수록 동·건물 단위로 바뀝니다. 확대·축소는 지도 오른쪽 단추로 합니다. 큰 지도로 보기 →
낙찰률 추이 2016년부터
매각 결과 가운데 낙찰로 끝난 비율이 해마다 어떻게 움직였는지 — 전국과 나란히 봅니다. 경매레이더와 같은 원천입니다.
전북특별자치도 종류별 주택 경매
| 종류 | 건수 | 지금 진행 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 194건 | 60.4% | |
| 오피스텔 | 5건 | 0.9% | |
| 빌라(다세대·연립) | 36건 | 14.6% | |
| 다가구 | 6건 | 2.0% | |
| 단독주택 | 67건 | 22.1% |
빌라 = 다세대·연립, 다가구 = 다가구·다중주택.
시군구별·종류별 주택 경매
| 지역 | 합계 | 아파트 | 오피스텔 | 빌라 | 다가구 | 단독주택 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 익산시 | 277 | 233 | · | 17 | 4 | 23 |
| 군산시 | 135 | 105 | 1 | 8 | 2 | 19 |
| 전주시 덕진구 | 54 | 21 | 4 | 17 | 2 | 10 |
| 전주시 완산구 | 52 | 25 | 1 | 10 | 1 | 15 |
| 완주군 | 50 | 23 | · | 7 | 2 | 18 |
| 정읍시 | 48 | 7 | · | 30 | · | 11 |
| 김제시 | 35 | 16 | · | 3 | 2 | 14 |
| 부안군 | 32 | 10 | · | 10 | 1 | 11 |
| 남원시 | 19 | 2 | · | · | 1 | 16 |
| 임실군 | 15 | 4 | · | 4 | · | 7 |
| 순창군 | 13 | 8 | 1 | 1 | · | 3 |
| 고창군 | 11 | 2 | · | 3 | · | 6 |
| 진안군 | 8 | 2 | · | 1 | · | 5 |
| 무주군 | 8 | 1 | · | · | · | 7 |
| 장수군 | 3 | · | · | · | · | 3 |
6월 이후 매각기일이 잡힌 주택 경매 건수입니다. 숫자를 누르면 그 시군구의 종류별 페이지로 갑니다(3건 이상).
전북특별자치도에서 계약하려는 집이 있다면, 그 집의 등기부와 시세·경매 기록으로 진단서를 받아 보세요.
전셋집 진단 시작시군구별 주택 경매
| 지역 | 6월 이후 진행 | 낙찰율 | 낙찰가율 중앙값 | 인구 1만 명당 |
|---|---|---|---|---|
| 익산시 | 277건 | 27.4% | 71.20% | 10.40건 |
| 군산시 | 135건 | 27.4% | 72.72% | 5.28건 |
| 전주시 덕진구 | 54건 | 31.5% | 74.08% | 1.77건 |
| 전주시 완산구 | 52건 | 37.5% | 82.31% | 1.67건 |
| 완주군 | 50건 | 40.3% | 84.91% | 4.96건 |
| 정읍시 | 48건 | 21.0% | 54.31% | 4.78건 |
| 김제시 | 35건 | 35.2% | 70.21% | 4.30건 |
| 부안군 | 32건 | 33.9% | 67.82% | 6.82건 |
| 남원시 | 19건 | 40.0% | 58.04% | 2.59건 |
| 임실군 | 15건 | 26.7% | 64.49% | 5.91건 |
| 순창군 | 13건 | 33.3% | 60.72% | 4.70건 |
| 고창군 | 11건 | 20.7% | 68.72% | 2.20건 |
| 무주군 | 8건 | 21.7% | 71.94% | 3.40건 |
| 진안군 | 8건 | 36.0% | 73.28% | 3.19건 |
| 장수군 | 3건 | 40.0% | 41.92% | 1.42건 |
자료: 대한민국 법원 경매 매각기일·매각결과, 행정안전부 주민등록 인구. 집계 기준 2026-11-12. 참고용 통계이며 개별 주택의 상태를 말해 주지 않습니다.